Czy jestem w stanie wyegzekwować wyprowadzkę ojca dzieci z wynajmowanego mieszkania

Dzień dobry!

Jeżeli umowa najmu okazjonalnego jest tylko na Panią, a ojciec dzieci nie jest najemcą ani współnajemcą, to co do zasady nie ma on „prawa” do lokalu z samej tylko relacji partnerskiej. Problem polega na tym, że nie wolno usuwać go siłą ani „na własną rękę” (np. wymiana zamków przy jego rzeczach), bo to może skończyć się zarzutami o naruszenie posiadania.

1. Cofnięcie zgody na zamieszkiwanie + wezwanie na piśmieNajpierw warto doręczyć mu krótkie pismo: że cofa Pani zgodę na dalsze zamieszkiwanie i wzywa do opuszczenia lokalu (z terminem, np. 7–14 dni) oraz do ustalenia odbioru rzeczy.
2. Zaangażowanie właściciela (najmocniejsza droga)W praktyce najskuteczniej działa, gdy właściciel/wynajmujący (strona umowy) składa do sądu pozew o eksmisję osoby bez tytułu prawnego. Pani może pomóc dowodowo (umowa najmu, potwierdzenie, że tylko Pani jest najemcą). O tym, że „bez tytułu prawnego” zwykle wymaga drogi sądowej, jest też opis na Prawnik.cc: lokator bez tytułu prawnego i eksmisja.
3. Jeśli jest przemoc/realne zagrożenie – tryb natychmiastowyGdy dochodzi do awantur, gróźb, popychania, niszczenia mienia, strachu o Panią lub dzieci – proszę dzwonić 112 i wprost pytać policję o nakaz natychmiastowego opuszczenia mieszkania (to działa niezależnie od tego, kto jest na umowie). Podstawa: art. 15aa ustawy o Policji – nakaz opuszczenia mieszkania oraz ewentualnie zakazy zbliżania/kontaktu: art. 15aaa.

• nie „wyrzucać” siłą, nie wynosić rzeczy, nie blokować wejścia – lepiej iść drogą formalną.

Dopytam, bo to zmienia najlepszą ścieżkę:

1. Czy ojciec dzieci jest zameldowany w tym lokalu?
2. Czy zdarzały się awantury/przemoc (nawet jednorazowo)?
3. Czy właściciel wie, że mieszka tam dodatkowa osoba i czy jest gotów współdziałać?

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.