Rozpocznij konsultację z prawnikiem online
Zadaj pytanie prawnikowi
{n.} prawnikgotowy odpowiedzieć teraz
Odpowiedz na~15 minut
Witam. Czy jeśli jestem osobą zameldowaną w lokalu komunalnym do którego umowę najmu posiada moja prababcia mogę zostać eksmitowany z mieszkania w przypadku jej śmierci czy umowa najmu przechodzi na mnie? Pozdrawiam
Podobne pytania
Kody Polska
Kodeks cywilny Kodeks dobrej praktyki domów maklerskich Kodeks etyki adwokackiej Kodeks etyki komornika sądowego Kodeks etyki kuratora Kodeks etyki radcy prawnego Kodeks etyki zawodowej notariusza Kodeks karny Kodeks karny skarbowy Kodeks karny wykonawczy Kodeks morski Kodeks postępowania administracyjnego Kodeks postępowania cywilnego Kodeks postępowania karnego Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia Kodeks pracy Kodeks rodzinny I opiekuńczy Kodeks spółek handlowych Kodeks wyborczy Kodeks wykroczeń
Odpowiedzi prawników (1)
Prawnik, m. Warsaw
Общаться в чатеDzień dobry,
Zgodnie z przepisami polskiego prawa, w przypadku śmierci najemcy lokalu komunalnego, możliwe jest wstąpienie w stosunek najmu przez określone osoby. Kwestia ta została uregulowana w art. 691 Kodeksu cywilnego.
Kluczowe zasady dotyczące wstąpienia w stosunek najmu:- Krąg osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu. Po śmierci najemcy lokalu mieszkalnego prawo wstąpienia w stosunek najmu przysługuje:
- Małżonkowi, który nie był współnajemcą;
- Dzieciom najemcy i jego współmałżonka;
- Innym osobom, wobec których najemca był zobowiązany do świadczeń alimentacyjnych;
- Osobie, która faktycznie pozostawała we wspólnym pożyciu z najemcą.
- Warunek zamieszkiwania w lokalu. Aby wstąpić w stosunek najmu, osoba uprawniona musi zamieszkiwać z najemcą w chwili jego śmierci. Sam fakt zameldowania nie jest wystarczający – konieczne jest faktyczne zamieszkiwanie.
- Zgłoszenie woli kontynuowania najmu. Osoba, która spełnia warunki do wstąpienia w stosunek najmu, powinna zgłosić ten fakt do właściciela lokalu (np. gminy) w odpowiednim czasie po śmierci dotychczasowego najemcy. Warto zrobić to jak najszybciej, aby uniknąć komplikacji.
Twoja sytuacja:- Jeśli faktycznie zamieszkujesz w lokalu z prababcią w chwili jej śmierci, masz szansę na wstąpienie w stosunek najmu.
- Prababcia nie jest wprost wymieniona w art. 691 Kodeksu cywilnego jako osoba, po której w stosunek najmu wstępują prawnukowie. Jednak jeżeli jesteś jej bliskim krewnym i istnieje dodatkowo obowiązek alimentacyjny (lub faktycznie pozostajesz pod jej opieką), możesz powołać się na te okoliczności, próbując uzasadnić prawo do najmu.
Co zrobić, by zabezpieczyć swoje prawa:- Upewnij się, że faktycznie zamieszkujesz w lokalu i masz na to dowody (np. korespondencję, dokumenty).
- W przypadku śmierci prababci niezwłocznie skontaktuj się z zarządcą lokalu (np. gminą) i złóż pisemny wniosek o kontynuowanie umowy najmu.
- Przygotuj dokumenty potwierdzające Twoje zamieszkiwanie w lokalu i relację z najemcą.
Możliwość eksmisji:Jeśli gmina odmówi zawarcia nowej umowy najmu z Tobą, a Ty nadal będziesz zajmować lokal, może dojść do postępowania eksmisyjnego. Jednakże takie sytuacje podlegają indywidualnej ocenie sądu, który bada Twoją sytuację prawną i życiową.
Warto w takim przypadku skonsultować się z prawnikiem, aby ocenić szanse na zawarcie nowej umowy najmu lub ewentualną obronę przed eksmisją.
Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.