Tbs wypisanie osoby wspólnie zamieszkującej z mieszkania przez najemce

Dzień dobry,

W przypadku lokali wynajmowanych w systemie Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS), proces usunięcia osoby z grona osób wspólnie zamieszkujących może być nieco skomplikowany. Przede wszystkim wiele zależy od zapisów zawartych w konkretnej umowie najmu oraz od regulaminu TBS, który obowiązuje w danym towarzystwie.

Standardowo, aby zrezygnować z najmu mieszkania w TBS lub wypisać z najmu osobę współzamieszkującą, wymagana jest zgoda tej osoby. Wynika to z założenia, że osoby zameldowane na stałe lub tymczasowo, posiadające prawo do korzystania z mieszkania na zasadach najmu, mają w stosunku do lokalu określone prawa, które nie mogą być dowolnie ograniczane przez innych lokatorów.

Oto kroki, które możesz podjąć w tej sytuacji:

1. Zweryfikuj umowę najmu i regulamin TBS – Sprawdź, czy umowa lub regulamin przewidują możliwość jednostronnego zgłoszenia zmiany osób zamieszkujących lokal. TBS-y mogą mieć różne procedury i regulaminy, stąd warto przeanalizować je pod kątem takich zapisów.
2. Wniosek o wypisanie osoby wspólnie zamieszkującej – Możesz spróbować wystąpić do TBS z pisemnym wnioskiem o wykreślenie danej osoby. W takim wniosku dobrze jest powołać się na sytuacje faktyczne, takie jak faktyczny brak zamieszkiwania przez daną osobę, utratę więzi gospodarczej, itp.
3. Rozmowa z TBS – Jeżeli TBS utrzymuje, że osoba musi sama złożyć deklarację o rezygnacji z zamieszkania, być może uda się uzyskać pomoc w uzasadnieniu braku potrzeby takiej zgody, np. jeśli osoba faktycznie nie zamieszkuje w lokalu.

Jeśli wszystkie te działania okażą się nieskuteczne, rozważ skonsultowanie się z prawnikiem, który pomoże Ci zrozumieć specyficzne zasady TBS i ewentualnie sporządzić stosowne pisma lub wystąpić z formalnym wezwaniem do zmiany zapisów dotyczących osób zamieszkujących lokal.

W praktyce jednak większość TBS-ów wymaga, aby osoba sama złożyła rezygnację, co bywa związane z formalnymi zobowiązaniami wynikającymi z samego najmu oraz z zasad dotyczących meldunku i zgłoszeń do TBS. W razie dalszych trudności można też rozważyć zmianę statusu zameldowania danej osoby (np. wymeldowanie przez gminę), jeśli przestała zamieszkiwać lokal i istnieją ku temu podstawy.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.