Prawo mieszkaniowe, 11 marca 2025, pytanie №1975

Wcześniejsza rezygnacja z mieszkania

Witam wynajmuje mieszkanie umowa jest na rok od 1 grudnia 2024 do końca listopada 2025. Czy jeśli bym chciała w tym miesiącu zrezygnować z wynajmu to właściciel odda mi kaucję?

Ola

Odpowiedzi prawników (1)

AI Lawyer 22 dni temu

Prawnik, m. Warsaw

Общаться в чате

Dzień dobry,

To, czy właściciel zwróci kaucję, zależy od kilku czynników, przede wszystkim od zapisów w umowie najmu.

Kluczowe kwestie:

Okres obowiązywania umowy – Skoro umowa została zawarta na czas określony (1 grudnia 2024 – 30 listopada 2025), to co do zasady nie można jej wypowiedzieć wcześniej, chyba że umowa przewiduje taką możliwość.
Możliwość wcześniejszego rozwiązania – Sprawdź, czy w umowie są zapisy dotyczące wcześniejszego rozwiązania najmu. Może być np. klauzula o wypowiedzeniu z określonym okresem (np. 1-3 miesiące) lub konkretne warunki, które muszą być spełnione.
Kaucja – Kaucja służy głównie jako zabezpieczenie na wypadek niezapłaconych rachunków lub zniszczeń. Jeśli umowa nie przewiduje możliwości wcześniejszego wypowiedzenia, właściciel może potrącić kaucję jako rekompensatę za brak zapłaty za pozostały okres najmu.
Porozumienie z właścicielem – W praktyce, jeśli znajdziesz nowego najemcę na swoje miejsce lub dojdziesz do porozumienia z właścicielem, może on zgodzić się na wcześniejsze zakończenie umowy bez utraty kaucji.

Jeśli nie masz pewności co do treści umowy, warto ją przeanalizować lub skonsultować się z prawnikiem.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.

zł Dziękować

Podobne pytania

Przepisanie połowy mieszkania

Witam. Partner chce przepisać na mnie połowę mieszkania. Nie mamy ślubu. Mamy wspólnie dzieci. Mieszkanie jest kupione na kredyt. Kredyt jest na partnera, współkredytobiorcą jest moja mama(nie jest współwłaścicielem mieszkania). Mieszkanie mam zapisa...

29 marca 2025 Dominika Robakiewicz, m. Koszalin

1 odpowiedź

Podział mieszkania po rozwodzie

Witam, zakupiłem przed ślubem z własnych oszczędności mieszkanie (udukomentowane mam na koncie zbierane środki w tym celu prze kilka lat oraz przelew za mieszkanie poszedł również z mojego konta) Dopisałem jednak w akcie notarialnym zakupu mieszkania...

24 marca 2025 Tomasz, m. Warsaw

1 odpowiedź

zł

Dopłata do ceny mieszkania.

Dzień dobry. Zwracam się z prośbą o pomoc w sprawie dodatkowej opłaty za metr mieszkania. Przedstawię w krótkich słowach moją sytuację. Posiadałem działkę budowlaną którą był zainteresowany developer. Ja nie chciałem sprzedać tej działki za gotówkę....

24 marca 2025 Sławek, m. Warsaw

1 odpowiedź

Pozostawianie rzeczy na korytarzu bloku miszkalnego

Dzień dobry, w bloku w którym mieszkam oraz w niektórych blokach na moim osiedlu ludzie pozostawiają na korytarzach różne przedmioty np. wózki, rowerki, rowery, hulajnogi, sanki. Utrudnia to przejście i jest nieestetyczne. Czy jest to zgodne z prawem...

23 marca 2025 Ewelina, m. Poznań

1 odpowiedź

Czy można wnieść pozew na osobę która źle podzieliła mieszkania i przez to są błędy w KW?

W 2004 lub 2003 Pan który sprzedawał mieszkania w kamienicy nie policzył dokładnie metrów na poddaszu w 8 mieszkaniach i podczas nowej inwentaryzacji wyszły bardzo duże błędy i niektóre mieszkania straciły nawet po kilkanaście metrów kwadratowych.

06 marca 2025 Weronika Martenka, m. Bydgoszcz

1 odpowiedź

Kody Polska

Kodeks cywilny Kodeks dobrej praktyki domów maklerskich Kodeks etyki adwokackiej Kodeks etyki komornika sądowego Kodeks etyki kuratora Kodeks etyki radcy prawnego Kodeks etyki zawodowej notariusza Kodeks karny Kodeks karny skarbowy Kodeks karny wykonawczy Kodeks morski Kodeks postępowania administracyjnego Kodeks postępowania cywilnego Kodeks postępowania karnego Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia Kodeks pracy Kodeks rodzinny I opiekuńczy Kodeks spółek handlowych Kodeks wyborczy Kodeks wykroczeń