Umowa dożywotnią za nieruchomość

Dzień dobry,

Umowa dożywocia, którą Pani mama zawarła z siostrą, powoduje, że nieruchomość nie wchodzi do masy spadkowej po zmarłej mamie. Oznacza to, że w przypadku takiej umowy nie przysługuje Pani zachowek od tej nieruchomości, ponieważ nie była ona własnością mamy w chwili jej śmierci.

Tak, ale tylko w zakresie tego, co pozostało po mamie i nie było objęte umową dożywocia. Jeśli mama miała inne składniki majątku (np. oszczędności, ruchomości), to podlegają one dziedziczeniu zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego.

Zachowek przysługuje jedynie od majątku, który wchodzi do spadku, a nieruchomość objęta umową dożywocia do niego nie należy. Jednak istnieje możliwość podważenia umowy dożywocia, jeśli zawarto ją w sposób pozorny lub w celu obejścia prawa.

Możliwe argumenty to np.:

• Faktyczny brak opieki – jeśli siostra nie wywiązywała się z obowiązków wynikających z umowy dożywocia.
• Sytuacja krzywdząca dla Pani – jeśli można udowodnić, że mama działała pod wpływem manipulacji lub nie miała pełnej świadomości skutków umowy.
• Pozorność umowy – jeśli w rzeczywistości nie doszło do faktycznego przekazania opieki, a umowa służyła jedynie wyłączeniu nieruchomości ze spadku.

W takich przypadkach można próbować unieważnić umowę dożywocia lub domagać się jej rozwiązania.

Jeśli umowa dożywocia była ważna i siostra spełniała obowiązki wynikające z umowy, to niestety nie ma Pani prawa do rekompensaty z tytułu tej nieruchomości. Jeżeli jednak są podstawy do podważenia tej umowy, warto rozważyć drogę sądową.

Jeśli siostra celowo odcięła Panią od mamy, można to uznać za działanie nieetyczne, ale niestety polskie prawo nie przewiduje zadośćuczynienia w takiej sytuacji. Sprawa o nękanie mogła być formą utrudnienia kontaktu – jeśli została umorzona lub była bezpodstawna, może Pani dochodzić swoich praw, np. w zakresie naruszenia dóbr osobistych.

Propozycja działań:

1. Analiza umowy dożywocia – jeśli ma Pani dostęp do tej umowy, warto ją przeanalizować pod kątem potencjalnych naruszeń.
2. Sprawdzenie spadku – warto ustalić, czy mama zostawiła inny majątek, do którego miałaby Pani prawo.
3. Rozważenie pozwu o naruszenie dóbr osobistych – jeśli oskarżenie o nękanie było bezpodstawne i miało na celu Pani wykluczenie z życia mamy.
4. Konsultacja z prawnikiem – jeśli chce Pani podważyć umowę dożywocia, warto skonsultować się z prawnikiem, który przeanalizuje dokumenty i oceni szanse na skuteczne działanie.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.