Wypowiedzenie najmu lokalu

Czy mogę wypowiedzieć umowę najmu sama (najem jest na nas oboje) jeśli mąż opuścił mieszkanie nakazem prokuratury i wynajął mieszkanie gdzie indziej i nie mam z nim kontaktu?

Joanna Skrzetuszewska, m. Gniezno

Odpowiedzi prawników (1)

AI Lawyer 2 miesiące temu

Prawnik, m. Warsaw

Общаться в чате

Dzień dobry,

W takiej sytuacji wiele zależy od treści umowy najmu oraz tego, w jaki sposób została zawarta. Oto kilka kluczowych kwestii:

Solidarna odpowiedzialność. Jeśli umowa najmu została podpisana przez Was oboje, to najprawdopodobniej jesteście współnajemcami i odpowiadacie solidarnie za jej wykonanie. Oznacza to, że wynajmujący może dochodzić opłat od każdego z Was niezależnie.
Możliwość jednostronnego wypowiedzenia. W większości przypadków, jeśli oboje podpisaliście umowę jako najemcy, wypowiedzenie powinno zostać dokonane wspólnie. Wynajmujący może nie zaakceptować jednostronnego wypowiedzenia przez Ciebie, jeśli mąż nadal formalnie figuruje jako najemca.
Brak kontaktu z mężem. Jeśli mąż opuścił mieszkanie na skutek nakazu prokuratorskiego i wynajął inne lokum, może to stanowić podstawę do uznania, że faktycznie przestał być zainteresowany dalszym najmem. Możesz spróbować skontaktować się z wynajmującym i wyjaśnić sytuację, proponując rozwiązanie umowy.

Możliwe rozwiązania:

Jeśli wynajmujący wyrazi zgodę, możesz wypowiedzieć umowę w swoim imieniu i poprosić o rozwiązanie umowy również wobec męża.
Możesz także wystąpić do sądu o ustalenie wygaśnięcia najmu w stosunku do Ciebie z uwagi na wyjątkowe okoliczności (np. brak kontaktu z mężem, nakaz prokuratorski).
Jeśli planujesz pozostać w mieszkaniu, warto porozmawiać z wynajmującym o przepisaniu umowy wyłącznie na Ciebie.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.

zł Dziękować

Podobne pytania

Jak zakupić nieruchomość, jest sprzedający posiada teraz dług w ZUS

Zawarłem z firmą budowlaną umowę na zakup domu w stanie deweloperskim oraz przeniesienie własności tego domu na mnie. Właśnie mija termin przeniesienia własności który był podany w umowie lecz sprzedający ma długi w ZUS. Co w tej sytuacji zrobić.

13 kwietnia 2025 Mateusz, m. Wodzisław Śląski

1 odpowiedź

Zakup nieruchomości i podatki pcc

Przy zakupie domu gdzie 2 osoby fizyczne będą właścicielami,gdzie jedna jest zwolniona z podatku ponieważ to pierwsza jej nieruchomość jak będzie to liczone ? Czy druga płaci pcc normalnie?

10 kwietnia 2025 Artur, m. Łódź

1 odpowiedź

Podział/sprzedaż działki, która ma dwóch współwłaścicieli

Dzień dobry Chciałem uzyskać poradę w następującej sprawie. Jestem współwłaścicielem działki w Rychwałdku. Działka składa się z trzech części: 507 m mieszkaniowe, 116 grunty orne, 825 m pastwiska. W sumie 1448 m2. Posiadam 50% własności. Drugim wspó...

08 kwietnia 2025 Ireneusz, m. Katowice

1 odpowiedź

Przepisanie połowy mieszkania

Witam. Partner chce przepisać na mnie połowę mieszkania. Nie mamy ślubu. Mamy wspólnie dzieci. Mieszkanie jest kupione na kredyt. Kredyt jest na partnera, współkredytobiorcą jest moja mama(nie jest współwłaścicielem mieszkania). Mieszkanie mam zapisa...

29 marca 2025 Dominika Robakiewicz, m. Koszalin

1 odpowiedź

Podział mieszkania po rozwodzie

Witam, zakupiłem przed ślubem z własnych oszczędności mieszkanie (udukomentowane mam na koncie zbierane środki w tym celu prze kilka lat oraz przelew za mieszkanie poszedł również z mojego konta) Dopisałem jednak w akcie notarialnym zakupu mieszkania...

24 marca 2025 Tomasz, m. Warsaw

1 odpowiedź

Kody Polska

Kodeks cywilny Kodeks dobrej praktyki domów maklerskich Kodeks etyki adwokackiej Kodeks etyki komornika sądowego Kodeks etyki kuratora Kodeks etyki radcy prawnego Kodeks etyki zawodowej notariusza Kodeks karny Kodeks karny skarbowy Kodeks karny wykonawczy Kodeks morski Kodeks postępowania administracyjnego Kodeks postępowania cywilnego Kodeks postępowania karnego Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia Kodeks pracy Kodeks rodzinny I opiekuńczy Kodeks spółek handlowych Kodeks wyborczy Kodeks wykroczeń