Rozpocznij konsultację z prawnikiem online
Zadaj pytanie prawnikowi
{n.} prawnikgotowy odpowiedzieć teraz
Odpowiedz na~15 minut
przenieść Pana Krzysztofa ze swojego mieszkania w którym mieszka całe życie. Dają mu lokal zastępczy socjal . Na czas przeprowadzenia remontu . Twierdzą beż żadnej ekspertyzy ze strop uległ degradacji . Pan Krzysztof zalał sąsiadów i stąd taka decyzja zgmu zarządcy mieszkania .
Dali Panu Krzysztofowi 2 dni na przeniesienie . Jutro dnia 5.02. Chcą pana Krzysztofa przenieść. Dodam również, że już byli dnia 3.02 ale po mojej interwencji i policji Pań Krzysztof został w mieszkaniu. Po czym niespełna dwie godziny później przyszła Pani z ZGMu przyniosła kolejne pismo . To samo z tym że z artykułu 10 o ochronie praw lokatora . Pan Krzysztof jak najbardziej chce udostępnić mieszkanie na czas remontu ale na przeniesienie się nie godzi . Proszę o paradę co w takiej sytuacji możemy jeszcze zrobić. Pan Krzysztof ma prawie 80 lat .
Z góry dziękuję I pozdrawiam Stępień Magdalena
Podobne pytania
Kody Polska
Kodeks cywilny Kodeks dobrej praktyki domów maklerskich Kodeks etyki adwokackiej Kodeks etyki komornika sądowego Kodeks etyki kuratora Kodeks etyki radcy prawnego Kodeks etyki zawodowej notariusza Kodeks karny Kodeks karny skarbowy Kodeks karny wykonawczy Kodeks morski Kodeks postępowania administracyjnego Kodeks postępowania cywilnego Kodeks postępowania karnego Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia Kodeks pracy Kodeks rodzinny I opiekuńczy Kodeks spółek handlowych Kodeks wyborczy Kodeks wykroczeń
Odpowiedzi prawników (1)
Prawnik, m. Warsaw
Общаться в чатеDzień dobry,
Sytuacja Pana Krzysztofa – Eksmisja na czas remontu.
Na podstawie opisanego stanu faktycznego wynika, że Zarządca (ZGM) chce przenieść Pana Krzysztofa do lokalu socjalnego na czas remontu, powołując się na degradację stropu – jednak bez ekspertyzy technicznej. Dodatkowo, decyzja ta zdaje się wynikać z wcześniejszego zalania sąsiadów.
Co można zrobić?Brak ekspertyzy technicznej – brak podstaw do przymusowego przeniesienia:- Zarządca musi wykazać, że lokal zagraża życiu lub zdrowiu mieszkańca.
- Bez opinii rzeczoznawcy budowlanego nie można mówić o konieczności natychmiastowego opuszczenia mieszkania.
- Można domagać się przeprowadzenia ekspertyzy przez niezależnego rzeczoznawcę budowlanego.
Ochrona praw lokatora – art. 10 ustawy o ochronie praw lokatorów:- ZGM powołuje się na art. 10 ustawy o ochronie praw lokatorów (Dz.U. 2001 nr 71 poz. 733).
- Artykuł ten mówi o czasowym zapewnieniu innego lokalu w razie remontu, ALE:
- Muszą istnieć ku temu rzeczywiste i udokumentowane powody.
- Lokatorowi należy się lokal zamienny o odpowiednim standardzie, a nie jakikolwiek lokal socjalny.
- Nie można go przymusowo usuwać bez decyzji sądu.
Brak podstaw do eksmisji w trybie natychmiastowym:- Przeniesienie do lokalu socjalnego nie jest eksmisją, ale faktycznie może tak zostać potraktowane.
- Skoro Pan Krzysztof nie kwestionuje konieczności remontu, a jedynie chce pozostać w mieszkaniu podczas jego trwania, to jego wola powinna być respektowana.
Jak się bronić?- Natychmiastowe złożenie pisma do ZGM (może być e-mail + list polecony):
- Sprzeciw wobec przeniesienia.
- Żądanie ekspertyzy technicznej.
- Wskazanie, że Pan Krzysztof nie uchyla się od udostępnienia lokalu na remont.
- Zgłoszenie sprawy do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego – niech wyda opinię, czy stan techniczny mieszkania rzeczywiście wymaga opuszczenia.
- Jeśli ZGM będzie próbował siłowo usunąć Pana Krzysztofa – wezwanie Policji.
- Eksmisja bez wyroku sądu jest nielegalna (art. 193 KK – naruszenie miru domowego).
Wniosek o zabezpieczenie do sądu.Jeśli ZGM podejmie dalsze kroki, warto rozważyć wniosek do sądu o zabezpieczenie powództwa, aby wstrzymać działania zarządcy do czasu wyjaśnienia sprawy.
Podsumowanie!Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.