Czy podanie nr KW jest bezpieczne?

Dzień dobry,

Podanie numeru Księgi Wieczystej (KW) notariuszowi przy podpisywaniu umowy najmu okazjonalnego jest standardową praktyką w określonych sytuacjach. Warto jednak zrozumieć, dlaczego numer KW może być wymagany i jak wygląda kwestia bezpieczeństwa.

Dlaczego notariusz może potrzebować numeru KW?

1. W przypadku umowy najmu okazjonalnego, najemca zobowiązuje się wskazać inne mieszkanie, do którego może się wyprowadzić w razie rozwiązania umowy najmu. W celu weryfikacji tego lokalu wynajmujący lub notariusz może poprosić o numer KW, aby sprawdzić status prawny nieruchomości.
2. Numer KW pozwala ustalić, czy wskazane mieszkanie rzeczywiście należy do osoby, która zgadza się przyjąć najemcę (zgodnie z oświadczeniem wymaganym przez przepisy dotyczące najmu okazjonalnego).

Czy jest to bezpieczne?

Podanie numeru KW jest stosunkowo bezpieczne, ale należy zachować ostrożność:

• Numer KW sam w sobie nie umożliwia przejęcia nieruchomości, ale pozwala uzyskać wgląd w treść księgi wieczystej. Księgi są jawne, co oznacza, że dostęp do nich ma każda osoba, która zna numer KW.
• Osoby postronne mogą dzięki temu dowiedzieć się o ewentualnych obciążeniach nieruchomości (hipotekach, służebnościach itp.), co mogłoby zostać wykorzystane w niepożądany sposób, np. w próbach wyłudzeń.

Jakie środki ostrożności zastosować?

1. Podawaj numer KW tylko w sytuacjach, gdy jest to absolutnie konieczne – na przykład w ramach formalności u notariusza.
2. Upewnij się, że pracujesz z zaufanym notariuszem. Notariusze w Polsce są zobowiązani do zachowania poufności oraz przestrzegania przepisów prawa.
3. Jeżeli obawiasz się o bezpieczeństwo, możesz zasięgnąć opinii prawnika przed podaniem numeru KW.

Podsumowując, podanie numeru KW w kontekście umowy najmu okazjonalnego jest powszechną praktyką i stosunkowo bezpieczną, o ile zachowasz odpowiednie środki ostrożności.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.