Mieszkanie komunalne wykupienie

Dzień dobry,

Wykup mieszkania komunalnego od gminy oraz późniejsze przekazanie go córce jest możliwe, ale wymaga przestrzegania określonych procedur prawnych.

Oto szczegółowe wyjaśnienie:

1. Wykup mieszkania komunalnego. Najpierw należy przeprowadzić procedurę wykupu mieszkania od gminy. Gmina zazwyczaj ustala warunki wykupu, które mogą obejmować np. uzyskanie zgody rady gminy, ustalenie ceny sprzedaży (często z uwzględnieniem bonifikaty), oraz zawarcie aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania.
2. Bonifikata i jej konsekwencje. Jeśli wykup mieszkania odbywa się z bonifikatą (zniżką udzieloną przez gminę), należy zwrócić uwagę na ograniczenia związane z dalszym zbyciem lokalu. Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 68 ust. 2a) przewidują, że w przypadku sprzedaży, darowizny lub innego zbycia lokalu w ciągu 5 lat od wykupu z bonifikatą, może zaistnieć obowiązek zwrotu uzyskanej bonifikaty. Są jednak wyjątki od tej zasady, np. darowizna na rzecz osoby bliskiej, w tym córki.
3. Przekazanie mieszkania córce. Po wykupieniu mieszkania, może Pani przekazać je córce w drodze darowizny. W tym celu należy zawrzeć umowę darowizny w formie aktu notarialnego. Córka po nabyciu mieszkania stanie się jego właścicielem i będzie jej przysługiwało pełne prawo własności. Ważne jest, aby upewnić się, że nie naruszy to ewentualnych zobowiązań wynikających z bonifikaty, o czym wspomniałem powyżej.

Podsumowanie! Po wykupieniu mieszkania od gminy może Pani przekazać je córce, jednak przed podjęciem dalszych kroków należy zweryfikować warunki wykupu (zwłaszcza bonifikaty). Zalecam także skonsultowanie się z notariuszem oraz sprawdzenie szczegółowych regulacji dotyczących zbywania lokali komunalnych obowiązujących w Pani gminie.

W razie potrzeby mogę pomóc w przeanalizowaniu dokumentów lub wyjaśnieniu szczegółów.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.