Rozpocznij konsultację z prawnikiem online
Zadaj pytanie prawnikowi
20 prawnikgotowy odpowiedzieć teraz
Odpowiedz na~15 minut
Dzień dobry 😊
Pisze w sprawie takiej Mama miała mieszkanie komunalne. Mama zmarła 10grudnia i złożyłam nowy wniosek o kontynuację najmu komunalnego. W mieszkaniu zamieszkiwala Mama i brat ,brat oraz ja i syn mój. Przy złożeniu wniosku do administracji że najemca zmarł i chciała bym przejąć te mieszkanie po mamie. Pani powiedziała że pozostałe osoby muszę się wymeldowac bo nie może być kilku najemców więc bracia tak zrobili jeden brat się wyprowadził a drugi brat teraz robi mi sceny że nie wyprowadzi się z mieszkania bo to jest rodzinny dom a on nie ma gdzie iść. Ale głównym najemca jestem teraz ja i dostałam decyzję że zostali mi mieszkanie przyznane wraz z synem. Brat wiedział że będzie zamieszkiwał do śmierci Mamy tylko a później mieszkanie będzie Moje. Brat ma kartę niepełnosprawności grupę ma. Na brata nie raz była Policja wzywana bo jest alkoholikiem Co mogę zrobić w takim wypadku żeby brat usunął mi się z mieszkania a nie ma tak meldunku . Ją złożyłam wniosek u wykup również mieszkania na własność.
Podobne pytania
Kody Polska
Kodeks cywilny Kodeks dobrej praktyki domów maklerskich Kodeks etyki adwokackiej Kodeks etyki komornika sądowego Kodeks etyki kuratora Kodeks etyki radcy prawnego Kodeks etyki zawodowej notariusza Kodeks karny Kodeks karny skarbowy Kodeks karny wykonawczy Kodeks morski Kodeks postępowania administracyjnego Kodeks postępowania cywilnego Kodeks postępowania karnego Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia Kodeks pracy Kodeks rodzinny I opiekuńczy Kodeks spółek handlowych Kodeks wyborczy Kodeks wykroczeń
Odpowiedzi prawników (1)
Prawnik, m. Warsaw
Dzień dobry!
W Pani sprawie kluczowe są dwie rzeczy: czy brat miał (lub ma) tytuł prawny do lokalu po śmierci mamy oraz jak formalnie doprowadzić do jego wyprowadzenia, skoro odmawia.
1) Czy brat mógł „wejść” w najem po mamiePo śmierci najemcy dzieci najemcy, które stale mieszkały z nim do chwili śmierci, z mocy prawa wstępują w stosunek najmu (to nie zależy od meldunku). Wynika to z art. 691 k.c. – proszę zobaczyć: art. 691 Kodeksu cywilnego oraz ogólnie Kodeks cywilny.
To ważne, bo jeśli brat spełniał warunek stałego zamieszkiwania, to mógł stać się współnajemcą, nawet jeśli administracja mówiła, że „nie może być kilku najemców”. Wtedy proste „usunięcie” go z mieszkania nie przejdzie bez rozstrzygnięcia tytułu prawnego.
2) Co zrobić praktycznie terazUwaga: jeśli brat jest osobą niepełnosprawną, sąd w sprawie eksmisyjnej często bada uprawnienie do lokalu socjalnego i to może wydłużyć wykonanie wyroku.
3) Czego nie robićNie wymieniać zamków „na siłę” ani nie wyrzucać rzeczy – to potrafi obrócić się przeciwko Pani (spór o naruszenie posiadania).
4 pytania, żeby dobrze ocenić ryzykoUwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.