Rozpocznij konsultację z prawnikiem online
Zadaj pytanie prawnikowi
{n.} prawnikgotowy odpowiedzieć teraz
Odpowiedz na~15 minut
Mam podpisana umowę na wykonanie ogrodzenia z terminem wykonania do 15 czerwca 2024 . Prace były ciągle odwlekane i zaczęły się 9 lipca do dnia dzisiejszego nie zostały dokończone. Ekipa ciągle nas zbywa, wymyśla nowe wymówki . Mówi że jutro będą a nie przyjeżdżają odwlekają w nieskończoność . Prace są rozgrzebane, materiał marnieje bo to drzewo. Miało być zabezpieczone a nie jest. Co mogę zrobić w tej sytuacji . Przy podpisaniu umowy dostali zaliczkę 1/3 wartości .
Podobne pytania
Kody Polska
Kodeks cywilny Kodeks dobrej praktyki domów maklerskich Kodeks etyki adwokackiej Kodeks etyki komornika sądowego Kodeks etyki kuratora Kodeks etyki radcy prawnego Kodeks etyki zawodowej notariusza Kodeks karny Kodeks karny skarbowy Kodeks karny wykonawczy Kodeks morski Kodeks postępowania administracyjnego Kodeks postępowania cywilnego Kodeks postępowania karnego Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia Kodeks pracy Kodeks rodzinny I opiekuńczy Kodeks spółek handlowych Kodeks wyborczy Kodeks wykroczeń
Odpowiedzi prawników (1)
Prawnik, m. Warsaw
Общаться в чатеDzień dobry,
W sytuacji, którą opisujesz, masz kilka możliwości prawnych, aby wyegzekwować wykonanie umowy lub zabezpieczyć swoje interesy. Oto, co możesz zrobić:
Wezwanie do Wykonania Umowy:- Pierwszym krokiem powinno być wysłanie do wykonawcy pisemnego wezwania do natychmiastowego wykonania umowy. W wezwaniu należy określić nowy, ostateczny termin wykonania prac (np. 14 dni od otrzymania wezwania) oraz wskazać, że brak realizacji spowoduje podjęcie dalszych kroków prawnych.
- Takie wezwanie najlepiej wysłać listem poleconym za potwierdzeniem odbioru lub kurierem, aby mieć dowód doręczenia.
Odstąpienie od Umowy:- Jeżeli mimo wezwania wykonawca nie przystąpi do realizacji prac, możesz rozważyć odstąpienie od umowy z winy wykonawcy na podstawie art. 491 § 1 Kodeksu cywilnego. Musisz jednak najpierw wyznaczyć wykonawcy dodatkowy termin do wykonania prac.
- W piśmie o odstąpieniu możesz również zażądać zwrotu zaliczki oraz odszkodowania za niewykonanie umowy.
Naliczanie Kar Umownych.Sprawdź, czy w umowie są zapisy dotyczące kar umownych za opóźnienie w realizacji prac. Jeżeli takie zapisy istnieją, masz prawo domagać się zapłaty kary umownej za każdy dzień opóźnienia.
Zlecenie Prac Innemu Wykonawcy na Koszt Pierwotnego Wykonawcy.Po skutecznym odstąpieniu od umowy masz możliwość zlecenia dokończenia prac innemu wykonawcy na koszt pierwotnego wykonawcy. Oznacza to, że różnicę w cenie między umową z nowym wykonawcą a pierwotną umową można żądać od pierwotnego wykonawcy jako odszkodowania.
Zabezpieczenie Materiałów.Warto również zadbać o zabezpieczenie materiałów (w tym drewna), które marnieją na skutek zaniedbania przez wykonawcę. Możesz poinformować wykonawcę o konieczności zabezpieczenia materiałów, a jeśli tego nie zrobi, samodzielnie podjąć kroki, aby uniknąć strat. Koszt takich działań może być później doliczony do roszczeń wobec wykonawcy.
Zgłoszenie Reklamacji i Dochodzenie Praw Sądowych:- W przypadku braku reakcji ze strony wykonawcy, możesz zgłosić reklamację, żądając zakończenia prac oraz naprawienia szkód.
- Ostatecznym krokiem jest złożenie pozwu do sądu, żądając zwrotu zaliczki, odszkodowania za poniesione straty (np. związane z utratą wartości materiałów), oraz ewentualnych kar umownych.
Mediacja lub Pomoc Prawnika:- Rozważ skonsultowanie się z prawnikiem specjalizującym się w prawie cywilnym, który pomoże w przygotowaniu odpowiednich pism i doradzi w zakresie możliwych działań prawnych.
- Mediacja może być dobrym rozwiązaniem, jeżeli zależy Ci na szybkim i polubownym załatwieniu sprawy bez konieczności długiego procesu sądowego.
Wzór wezwania do wykonania umowy[Twoje Imię i Nazwisko]
[Twój Adres]
[Data]
[Imię i Nazwisko Wykonawcy / Nazwa Firmy]
[Adres Wykonawcy]
WEZWANIE DO WYKONANIA UMOWY
Szanowni Państwo,
W związku z zawartą umową na wykonanie ogrodzenia z dnia [data podpisania umowy], z terminem wykonania do dnia 15 czerwca 2024 r., wzywam do natychmiastowego przystąpienia do realizacji prac oraz zakończenia ich do dnia [nowy termin].
W przypadku dalszego uchylania się od realizacji umowy, będę zmuszony/a odstąpić od umowy oraz żądać zwrotu zaliczki i odszkodowania za niewykonanie prac zgodnie z umową.
Z poważaniem,
[Twoje Imię i Nazwisko]
Podsumowanie!Z Twojego opisu wynika, że wykonawca dopuścił się zwłoki, co uprawnia Cię do żądania wykonania umowy w dodatkowym terminie lub odstąpienia od niej. Działając szybko, możesz zabezpieczyć swoje interesy i odzyskać poniesione koszty.
Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.