Prawo mieszkaniowe, 22 stycznia 2026, pytanie №2812

Czy jakos wlascicielka domu mogewyrzucic osobe zameldowana

Witam mam pytanie czy jako prawny wlasciciel domu mam Jakie kolwiek prawo do usuniecia szwagra ktorego zameldowalam pare lat temu ktory mi grozil nie placi za czynsz

Ewa Raczynska, m. Kielce

Odpowiedzi prawników (1)

AI Prawnik 6 dni temu

Prawnik, m. Warsaw

Dzień dobry!

Pani Ewo, sam meldunek nie daje „prawa do mieszkania” i nie odbiera Pani własności, ale nie wolno wyrzucić kogoś siłą ani „na własną rękę” (np. wymiana zamków, wynoszenie rzeczy) – to może narazić Panią na odpowiedzialność karną/cywilną.

Co można zrobić legalnie (najczęstszy, bezpieczny schemat):

Wezwanie na piśmie do opuszczenia domuJeśli szwagier nie ma żadnej umowy najmu i mieszka „za zgodą”, proszę tę zgodę odwołać na piśmie i wyznaczyć termin wyprowadzki (np. 7–14 dni), z informacją, że po terminie skieruje Pani sprawę do sądu.
Pozew o wydanie nieruchomości / eksmisjęGdy nie wyjdzie dobrowolnie, standardowo idzie się do sądu z żądaniem wydania domu jako właściciel (roszczenie właściciela o wydanie rzeczy). Podstawę prawną znajdzie Pani w ochronie własności w Kodeksie cywilnym.Wyrok wykonuje komornik – to jedyna „droga przymusowa”.
Meldunek: nie służy do „wyrzucenia”Wymeldowanie administracyjne na wniosek właściciela jest możliwe zasadniczo wtedy, gdy dana osoba już opuściła lokal i nie dopełniła obowiązku wymeldowania. Zob. art. 35 ustawy o ewidencji ludności.Jeśli on realnie mieszka u Pani – samo „wymeldowanie” zwykle nie przejdzie i nie zastąpi eksmisji.
Groźby i bezpieczeństwo – działanie natychmiastoweJeżeli grozi Pani lub w domu dochodzi do przemocy/domowej agresji, proszę wzywać Policję. W określonych sytuacjach policjant może wydać nakaz natychmiastowego opuszczenia wspólnie zajmowanego mieszkania – zob. art. 15aa ustawy o Policji.

Żeby doradzić Pani najcelniej, proszę doprecyzować:

Czy szwagier mieszka u Pani stale i od kiedy?
Czy była jakakolwiek umowa (najmu/użyczenia) albo ustalenia na piśmie?
Czy groźby miały formę SMS/nagrań/świadków i czy w domu są dzieci?

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.

zł Dziękować

Podobne pytania

Jak otrzymać swoją część kaucji od współlokatora, gdzie na umowie jest on?

Dzień dobry, Sytuacja wygląda następująco; wraz z dwoma innymi ludźmi wynajęliśmy mieszkanie pod najem okazjonalny, gdzie właściciel zażyczył sobie na umowie mieć tylko jedną osobę, mojego współlokatora (pozostałe dwie były dopisane że mogą mieszkać...

25 stycznia 2026 Nikola Pazurkiewicz, m. Warsaw

1 odpowiedź

Czy współwłaściciel mieszkania może się do niego wprowadzić, jeśli jest ono zamieszkane przez osobę stale zameldowaną z 2 dzieci?

zamieszkuję lokal na podstawie stałego meldunku Kilka dni temu ojciec zadzwonil i powiedział, żebym spłaciła go Dwa dni po rozmowie przyszedł do mnie do pracy i dał mi wpis z księgi w i zaświadczenie ze sie zameldowal Na następny dzień powiedział z...

22 stycznia 2026 Kamiila71, m. Jelenia Góra

1 odpowiedź

Brak poprawnego wypowiedzenia umowy groźby i nękanie

Mam problem z właścicielką mieszkania. Próbuje wymusić moją wyprowadzkę 31.01, mimo że umowa wymaga wypowiedzenia na piśmie. Dodatkowo wchodzi do mieszkania z policją i wysyła bezpodstawne zgłoszenia, a ja nie dostałam żadnego prawidłowego wypowiedze...

21 stycznia 2026 Lidia Hirsch, m. Myślenice

1 odpowiedź

Wykup mieszkania komunalnego

Dzień dobry Moja mama chciała by wykupić mieszkanie komunalne . Dostała je od miasta około 15 lat temu . Głównymi najemcami są moi rodzice . Kilka lat temu mój tato rozstał się moją mamą wyjechał za granicę i nikt niewie gdzie jest i nie możemy s...

20 stycznia 2026 Mariusz, m. Wrocław

1 odpowiedź

Zaliczka na poczet rezerwacji

Chcem kupić działkę ale nie ma jeszcze wydanego WZ i Pan z biura nieruchomości powiedział że mam mu dać zaliczkę a on mi zarezerwuje działkę i jak WZ zostaną wydane wtedy przekażę pieniądze właściciela działki, a ja dostanę jakiś dokument potwierdzaj...

18 stycznia 2026 Sebastian

3 odpowiedzi

Kody Polska