Wynajmuję mieszkanie z rodziną

Dzień dobry,

Jeśli mieszkanie, w którym Pan/Pani mieszka, zostało objęte postępowaniem egzekucyjnym i ma być zlicytowane, właściciel mieszkania ma obowiązek poinformować Pana/Panią o tej sytuacji. Zgodnie z przepisami prawa, jako najemca, przysługują Panu/Pani określone prawa, nawet w przypadku licytacji komorniczej.

Oto kilka kluczowych informacji i kroków, które warto podjąć:

1. Prawo do ochrony lokatora. Nawet jeśli nieruchomość zmieni właściciela po licytacji, nowy właściciel nie może zmusić Pana/Pani do natychmiastowego opuszczenia mieszkania. Wymaga to osobnej procedury prawnej, np. w formie eksmisji, a eksmisja może odbyć się tylko na podstawie prawomocnego wyroku sądu.
2. Okres wypowiedzenia umowy. Jeżeli posiada Pan/Pani pisemną umowę najmu, nowy właściciel jest zobowiązany do jej poszanowania, chyba że zdecyduje się ją wypowiedzieć zgodnie z zasadami określonymi w ustawie o ochronie praw lokatorów. W przypadku umów na czas określony może to być bardziej skomplikowane.
3. Obowiązek właściciela. Obecny właściciel ma obowiązek poinformować Pana/Panią o toczącej się egzekucji oraz o planowanej licytacji, zwłaszcza jeśli może to wpłynąć na możliwość dalszego zamieszkiwania lokalu.

Działania, które można podjąć:

1. Proszę zwrócić się do właściciela o wyjaśnienia w sprawie licytacji i planowanego terminu przekazania lokalu.
2. Można również skontaktować się z komornikiem prowadzącym sprawę, aby uzyskać szczegóły dotyczące terminu licytacji i dalszych procedur.
3. W przypadku zagrożenia eksmisją, warto zasięgnąć porady prawnej, aby przygotować się do ewentualnej obrony swoich praw w sądzie.

Pomoc prawna! Jeśli sytuacja jest pilna i niejasna, warto rozważyć skonsultowanie się z prawnikiem specjalizującym się w prawie mieszkaniowym lub egzekucyjnym.

Ważne jest również, aby zebrać wszystkie dokumenty związane z najmem (umowa, dowody wpłat czynszu) oraz dowiedzieć się, czy w Państwa przypadku można ubiegać się o lokal socjalny lub inną formę wsparcia w razie ewentualnej eksmisji.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.