Rozpocznij konsultację z prawnikiem online
Zadaj pytanie prawnikowi
{n.} prawnikgotowy odpowiedzieć teraz
Odpowiedz na~15 minut
Witam mam problem z opłaceniem czynszu . Wprowadziłem się do mieszkania kture było totalnie zniszczone mam do tego protokół odbioru .zapłaciłem za prawo najmu 18 tys zł.stracilem pracę i nie mam jak zapłacić za czynsz . Mieszkanie ww połowie wyremontowałem na własny koszt .nie wiem co robić.
Podobne pytania
Kody Polska
Kodeks cywilny Kodeks dobrej praktyki domów maklerskich Kodeks etyki adwokackiej Kodeks etyki komornika sądowego Kodeks etyki kuratora Kodeks etyki radcy prawnego Kodeks etyki zawodowej notariusza Kodeks karny Kodeks karny skarbowy Kodeks karny wykonawczy Kodeks morski Kodeks postępowania administracyjnego Kodeks postępowania cywilnego Kodeks postępowania karnego Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia Kodeks pracy Kodeks rodzinny I opiekuńczy Kodeks spółek handlowych Kodeks wyborczy Kodeks wykroczeń
Odpowiedzi prawników (1)
Prawnik, m. Warsaw
Общаться в чатеDzień dobry,
Rozumiem, że sytuacja jest trudna. Oto kilka kroków, które możesz podjąć, aby rozwiązać problem z czynszem i ochronić swoje interesy:
Analiza Umowy Najmu:- Sprawdź dokładnie umowę najmu. Ważne jest, aby zrozumieć:
- Czy była mowa o stanie mieszkania i konieczności remontu?
- Czy w umowie jest zapis o „odstępnym” (czyli opłacie za prawo najmu) – wspomniane 18 tys. zł?
- Jakie są konsekwencje zalegania z czynszem?
- Jeśli nie rozumiesz niektórych zapisów, warto skonsultować się z prawnikiem.
Możliwość Potrącenia Kosztów Remontu:- Jeżeli remont mieszkania był konieczny, a właściciel nie zwrócił kosztów, możesz próbować potrącić poniesione nakłady z czynszu. W tym celu:
- Zbierz dowody na wykonane prace (faktury, paragony, zdjęcia przed i po remoncie, ewentualne zeznania świadków).
- Odwołaj się do art. 6a i 662 Kodeksu cywilnego, które mówią o obowiązku wynajmującego do utrzymania lokalu w stanie przydatnym do użytku.
Negocjacje z Wynajmującym:- Skontaktuj się z właścicielem mieszkania, wyjaśnij sytuację finansową i przedstaw dokumenty związane z remontem.
- Zaproponuj np.:
- Rozłożenie zaległości czynszowych na raty.
- Tymczasowe obniżenie czynszu w zamian za prace remontowe, które już wykonałeś.
Możliwość Zwrotu Odstępnego.Jeśli 18 tys. zł było zapłatą za prawo najmu, a lokal był w złym stanie, może być to podstawą do dochodzenia zwrotu części tej kwoty. Warto przeanalizować, czy taka opłata była zgodna z prawem.
Wsparcie w Trudnej Sytuacji Finansowej:- Jeżeli utrata pracy znacząco wpłynęła na Twoją zdolność płatniczą, rozważ:
- Złożenie wniosku o pomoc społeczną (np. dodatki mieszkaniowe).
- Szukanie organizacji, które oferują wsparcie dla osób w trudnej sytuacji finansowej.
Prawne Środki Obrony.- Jeżeli wynajmujący podejmie kroki prawne (np. wypowiedzenie umowy najmu), pamiętaj, że masz prawo do obrony swoich interesów:
- Właściciel musi przestrzegać przepisów o ochronie lokatorów (np. ustawa o ochronie praw lokatorów z 2001 r.).
- Nie można Cię eksmitować bez uprzedniego przeprowadzenia procedury sądowej.
Konsultacja z Prawnikiem.Warto skonsultować się z prawnikiem, który oceni sytuację, Twoje prawa i pomoże w negocjacjach lub ewentualnej obronie przed roszczeniami wynajmującego.
Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.