umowa najmu okazjonalnego przez biorącego w użytkowanie na podstawie umowy użyczenia

Dzień dobry,

Tak, umowa najmu okazjonalnego może być zawarta w opisanej przez Pana sytuacji, pod warunkiem spełnienia pewnych wymogów formalnych. Poniżej wyjaśnię szczegóły:

1. Zapis w umowie: W treści umowy najmu okazjonalnego wystarczy wskazać, że wynajmujący (Pan) jest biorącym do używania lokal na podstawie umowy użyczenia. Powinno to być zapisane w taki sposób, aby nie było wątpliwości co do podstawy prawnej Pana prawa do korzystania z lokalu. Przykładowy zapis może brzmieć:

   "Wynajmujący oświadcza, że jest biorącym do używania lokal na podstawie umowy użyczenia zawartej z właścicielem lokalu."

2. Skuteczność umowy najmu okazjonalnego: Umowa najmu okazjonalnego będzie ważna i wiążąca, jeżeli spełni wymogi określone w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów (Dz.U. z 2023 r. poz. 634), w szczególności:
   • Umowa najmu okazjonalnego powinna być zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
   • Do umowy należy dołączyć oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym poddaje się on egzekucji i zobowiązuje się do opróżnienia lokalu po zakończeniu umowy.
   • Najemca musi również przedstawić oświadczenie osoby trzeciej (właściciela innego lokalu), że wyraża zgodę na jego zamieszkanie w przypadku zakończenia najmu.
3. Prawo do podnajmu na podstawie umowy użyczenia: Ważne jest, aby umowa użyczenia zawarta między Panem a Pana mamą wyraźnie przewidywała możliwość podnajmu lokalu osobom trzecim. Jeśli taka zgoda istnieje, to posiada Pan prawo do dalszego oddania lokalu w najem.

Podsumowując, o ile Pana umowa użyczenia przewiduje możliwość podnajmu, a umowa najmu okazjonalnego spełnia powyższe wymogi, umowa najmu będzie ważna i wiążąca. Warto jednak dokładnie sprawdzić treść umowy użyczenia, aby upewnić się, że nie ma w niej ograniczeń w zakresie podnajmu lokalu.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.