Co gdy poprzedni właściciel nie powiedział ze dzialka jest na terenie sasiada

Dzień dobry,

W opisanej sytuacji masz kilka możliwości działania, zarówno wobec sąsiadki, jak i poprzedniego właściciela nieruchomości.

1. Rozmowa z sąsiadką. Ustal dokładne granice działki i sprawdź dokumentację geodezyjną. Czasem sąsiedzkie spory wynikają z nieporozumień co do granic.
2. Geodeta. Wynajmij geodetę, aby dokładnie ustalić granice działki. Jeśli ogrodzenie faktycznie znajduje się na działce sąsiadki, geodeta sporządzi odpowiednią dokumentację.
3. Kontakt z poprzednim właścicielem. Skontaktuj się z poprzednim właścicielem i poinformuj go o problemie. Jeśli wiedział o tym problemie i nie poinformował Cię, możesz mieć podstawy do roszczeń odszkodowawczych.

1. Zwrot kosztów wyburzenia i budowy nowego ogrodzenia. Możesz żądać zwrotu kosztów wyburzenia i postawienia nowego ogrodzenia, jeśli udowodnisz, że poprzedni właściciel wiedział o problemie i świadomie zataił tę informację. W tym celu przydatne mogą być dokumenty, świadkowie lub korespondencja.
2. Odszkodowanie. Możesz także żądać odszkodowania za wszelkie inne koszty związane z tą sytuacją, na przykład koszty związane z wynajęciem geodety, ewentualne straty materialne lub czasowe.

1. Rękojmia za wady fizyczne nieruchomości. Zgodnie z art. 556 Kodeksu cywilnego, sprzedawca jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana ma wadę fizyczną lub prawną. Niewłaściwe poinformowanie o stanie prawnym działki może być uznane za wadę prawną.
2. Zatajenie wad. Jeżeli sprzedawca wiedział o wadzie i jej nie ujawnił, możesz żądać odszkodowania zgodnie z art. 566 § 1 Kodeksu cywilnego.

1. Pisemne wezwanie do usunięcia wady. Wyślij do poprzedniego właściciela pisemne wezwanie do pokrycia kosztów wyburzenia i postawienia nowego ogrodzenia.
2. Porada prawna. Skonsultuj się z prawnikiem, który pomoże Ci sformułować roszczenia i, jeśli to konieczne, reprezentować Cię w sądzie.
3. Mediacja.Rozważ mediację, jeśli poprzedni właściciel nie będzie skłonny do współpracy. Może to przyspieszyć rozwiązanie sprawy i zmniejszyć koszty.

Działając zgodnie z powyższymi krokami, możesz skutecznie dochodzić swoich praw i uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z koniecznością wyburzenia i ponownego postawienia ogrodzenia.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.