Instalacje przesyłowe na mojej działce

Dzień dobry,

Na podstawie opisu sytuacji, zdjęć oraz wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 r. (sygn. P 10/16), można uznać, że: Trybunał uznał za niekonstytucyjny art. 305 §1 §1 k.c. w zakresie, w jakim uniemożliwia właścicielowi nieruchomości żądanie usunięcia urządzeń przesyłowych (np. linii energetycznych, transformatorów, szaf rozdzielczych), jeżeli brak jest ustanowionej służebności przesyłu, a właściciel nie otrzymał żadnego wynagrodzenia ani odszkodowania za bezumowne korzystanie z gruntu.

W świetle tego wyroku masz realną podstawę prawną do:

• żądania usunięcia szafy rozdzielczej z Twojej nieruchomości;
• żądania demontażu lub przeniesienia nadziemnych linii energetycznych;
• domagania się odszkodowania za szkody (np. zniszczenia drzew, ingerencję w prywatność, ograniczenie możliwości korzystania z działki);
• roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu – dotyczy to również urządzeń podziemnych, jeśli operator nie ma tytułu prawnego do ich umieszczenia na Twojej działce (brak służebności, umowy, decyzji administracyjnej).

Twoja sytuacja – kluczowe elementy:

1. Brak korzyści dla Ciebie z obecności urządzeń Energi – nie służą Twojemu budynkowi, lecz sąsiadom.
2. Wieloletnie obciążenie nieruchomości (szafa, linie nad i pod ziemią) bez rekompensaty.
3. Realne szkody: zagrożenia dla bezpieczeństwa (piorun, korozja szafy), uszkodzenie drzew, ograniczenie możliwości budowlanych, naruszenie miru domowego (wejścia inkasentów i sąsiadów).

Jakie działania możesz teraz podjąć?

1. Wystąp do Energi z wezwaniem do usunięcia urządzeń (co najmniej szafy i linii nadziemnych) z powołaniem się na wyrok TK i brak tytułu prawnego.
2. Zażądaj ujawnienia podstawy prawnej posadowienia urządzeń – czy istnieje służebność, decyzja administracyjna, czy umowa.

Jeśli nie ma tytułu prawnego – złóż pozew do sądu cywilnego o:

• nakazanie usunięcia urządzeń;
• odszkodowanie za szkody;
• wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu (np. ostatnie 10 lat – termin przedawnienia).

Zgłoś zagrożenie bezpieczeństwa (korozja szafy, ryzyko zwarcia, ingerencja w drzewa) do Urzędu Dozoru Technicznego, nadzoru budowlanego lub straży pożarnej – możesz uzyskać niezależny protokół, który będzie dowodem w sprawie.

Podstawy prawne:

• art. 222 §2 k.c. – roszczenie negatoryjne (żądanie przywrócenia stanu zgodnego z prawem);
• art. 225 k.c. – wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości;
• art. 415 i n. k.c. – odpowiedzialność za szkodę (deliktową lub kontraktową);
• orzecznictwo SN: III CZP 43/20, I CSK 175/14, V CSK 174/18.

Wnioski:

Masz mocne podstawy prawne i faktyczne do żądań wobec Energi, w szczególności w zakresie:

• usunięcia urządzeń lub ich przeniesienia poza granice działki;
• odszkodowania za poniesione szkody i zakłócenia w korzystaniu z nieruchomości.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.