Rozpocznij konsultację z prawnikiem online
Zadaj pytanie prawnikowi
{n.} prawnikgotowy odpowiedzieć teraz
Odpowiedz na~15 minut
Remontuję mieszkanie, więc na klatce zostają białe ślady (nie dużo, ale jednak na butach zawsze coś się wyniesie). Nie mam możliwości jeżdżenia codziennie i sprzątania klatki. Czy Zarząd może nałożyć na mnie karę za nieposprzątana klatkę? Opłacam dozorcę, który zajmuje się sprzątaniem klatki.
Podobne pytania
Kody Polska
Kodeks cywilny Kodeks dobrej praktyki domów maklerskich Kodeks etyki adwokackiej Kodeks etyki komornika sądowego Kodeks etyki kuratora Kodeks etyki radcy prawnego Kodeks etyki zawodowej notariusza Kodeks karny Kodeks karny skarbowy Kodeks karny wykonawczy Kodeks morski Kodeks postępowania administracyjnego Kodeks postępowania cywilnego Kodeks postępowania karnego Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia Kodeks pracy Kodeks rodzinny I opiekuńczy Kodeks spółek handlowych Kodeks wyborczy Kodeks wykroczeń
Odpowiedzi prawników (1)
Prawnik, m. Warsaw
Общаться в чатеDzień dobry,
Nie, zarząd wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni nie może nałożyć na Ciebie żadnej formalnej kary (np. grzywny), ponieważ nie ma do tego podstaw prawnych. Jednak mogą podjąć pewne kroki, jeśli uznają, że zanieczyszczanie klatki schodowej jest problemem.
Jakie masz obowiązki?- Zgodnie z art. 13 ust. 1 Ustawy o własności lokali, właściciel lokalu ma obowiązek dbać o utrzymanie nieruchomości we właściwym stanie i nie zakłócać korzystania z części wspólnych przez innych mieszkańców.
- Regulamin wspólnoty/spółdzielni może przewidywać, że osoby prowadzące prace remontowe powinny dbać o czystość klatki schodowej.
Czy masz obowiązek sprzątania?- Skoro opłacasz dozorcę, który jest odpowiedzialny za sprzątanie, to w praktyce Twoja odpowiedzialność za utrzymanie czystości jest ograniczona.
- Możesz jednak zostać wezwany do usunięcia nadmiernych zabrudzeń (np. w przypadku dużych plam z farby lub gipsu).
- Zarząd może zwrócić się do Ciebie z prośbą o dodatkowe sprzątanie lub obciążenie kosztami za ponadstandardowe usługi porządkowe (np. jeśli dozorcę trzeba będzie wezwać na dodatkowe mycie klatki).
Co może zrobić zarząd?- Wystosować upomnienie – jeśli zabrudzenia będą duże i uciążliwe.
- Zatrudnić firmę sprzątającą i obciążyć Cię kosztami – ale tylko w uzasadnionych przypadkach, np. gdybyś ignorował wcześniejsze prośby i zabrudzenia były znaczne.
- Wezwać do działania na podstawie regulaminu – jeśli w regulaminie wspólnoty/spółdzielni są zapisy dotyczące sprzątania po remoncie.
Podsumowanie!Jeśli ślady są minimalne i regularnie sprząta je dozorca, zarząd nie powinien podejmować żadnych działań. Jeśli jednak zabrudzenia będą znaczące, mogą Cię wezwać do ich usunięcia lub obciążyć kosztami dodatkowego sprzątania. Warto porozmawiać z zarządem i wyjaśnić sytuację, aby uniknąć nieporozumień.
Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.