Rozpocznij konsultację z prawnikiem online
Zadaj pytanie prawnikowi
{n.} prawnikgotowy odpowiedzieć teraz
Odpowiedz na~15 minut
Czy jestem zobowiązana do zapłaty zachowku ciotce?
W 2008 roku babcia dokonała darowizny mieszkania (UMOWA DAROWIZNY) na mnie (wnuczkę) z ustanowieniem służebności osobistej mieszkania dla babci. Mieszkanie wyceniono wtedy na 80000zł.
Babcia zmarła w styczniu 2025 mając dwie córki - ciotkę i moją mamę. Babcia nie zostawiła majątku. Ciotka domaga się ode mnie zachowku za darowane mieszkanie od obecnej jego wartości, której na razie nie wyceniono (według ciotki 300000zł). Na razie żądanie sformułowała ustnie.
Od 10 lat babcia była pod stałą opieką mojej mamy. Od 6 lat babcia chorowała poważnie na demencję. Ciotka nie pełniła nad nią opieki ale utrzymywała sporadyczny kontakt.
Podobne pytania
Kody Polska
Kodeks cywilny Kodeks dobrej praktyki domów maklerskich Kodeks etyki adwokackiej Kodeks etyki komornika sądowego Kodeks etyki kuratora Kodeks etyki radcy prawnego Kodeks etyki zawodowej notariusza Kodeks karny Kodeks karny skarbowy Kodeks karny wykonawczy Kodeks morski Kodeks postępowania administracyjnego Kodeks postępowania cywilnego Kodeks postępowania karnego Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia Kodeks pracy Kodeks rodzinny I opiekuńczy Kodeks spółek handlowych Kodeks wyborczy Kodeks wykroczeń
Odpowiedzi prawników (3)
Prawnik, m. Warsaw
Общаться в чатеDzień dobry,
Tak, ciotka może mieć prawo do zachowku od darowanego mieszkania, ale warto rozważyć kilka aspektów, które mogą wpłynąć na wysokość lub zasadność jej roszczenia.
Czy ciotce przysługuje zachowek?Tak, ponieważ jest córką babci, czyli osobą uprawnioną do zachowku zgodnie z art. 991 § 1 Kodeksu cywilnego. Zachowek wynosi:
Skoro babcia miała dwie córki, to ich ustawowy udział w spadku wynosiłby po 1/2, a zachowek dla ciotki wynosi 1/4 wartości spadku (lub 1/3, jeśli jest niezdolna do pracy).
Czy darowizna podlega zaliczeniu na zachowek?Tak. Zgodnie z art. 993 Kodeksu cywilnego, darowizny dolicza się do spadku przy obliczaniu zachowku.
Jaką wartość mieszkania bierze się pod uwagę?- Liczy się wartość mieszkania z chwili obliczania zachowku, ale według stanu z momentu darowizny (art. 995 Kodeksu cywilnego).
- Jeśli mieszkanie rzeczywiście jest teraz warte 300 000 zł, ale jego stan się nie zmienił istotnie od 2008 roku, to ta wartość może być podstawą do obliczeń.
Czy można obniżyć zachowek?Masz kilka argumentów, aby obniżyć lub nawet uchylić obowiązek zapłaty:
a) Opieka sprawowana przez Twoją mamę. Jeśli mama sama sprawowała opiekę nad babcią, a ciotka tego nie robiła, to można próbować wykazać, że jej roszczenie jest sprzeczne z zasadami współżycia społecznego (art. 5 Kodeksu cywilnego).
b) Możliwość zaliczenia darowizn na poczet zachowku. Jeśli ciotka wcześniej dostała od babci jakiekolwiek darowizny (np. pieniądze, nieruchomości), to mogą one zmniejszyć należny jej zachowek.
c) Możliwość rozłożenia na raty lub odroczenia płatności. Jeśli zapłata zachowku byłaby dla Ciebie nadmiernym obciążeniem, możesz wnosić o rozłożenie jej na raty (art. 320 KPC).
Co teraz zrobić?Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.
To bardzo nie w porządku, że i na płatną i bezpłatną poradę odpowiedzi udziela sztuczna inteligencja.
A czy ja jako obdarowana 17 lat temu wnuczka jestem spadkobiercą lub uprawnioną do zachowku jeśli moja mama - córka spadkobiercy żyje?