Działka w Darowiznie

Dzień dobry!

Jeśli Pani tata ma długi i istnieje już tytuł wykonawczy (czyli np. prawomocny wyrok sądu lub nakaz zapłaty z klauzulą wykonalności), to przyjęcie działki w formie darowizny może wiązać się z ryzykiem.

Oto kluczowe informacje:

1. Darowizna podlega pod tzw. skargę pauliańską (art. 527 i nast. Kodeksu cywilnego). Oznacza to, że wierzyciel może w ciągu 5 lat od dokonania darowizny żądać, by została ona uznana za bezskuteczną wobec niego – jeśli darowizna została dokonana z pokrzywdzeniem wierzycieli.
2. Skutki skargi pauliańskiej są takie, że komornik będzie mógł prowadzić egzekucję z darowanej działki, jakby dalej należała do dłużnika.
3. Jeśli Pani tata ma tylko jednego wierzyciela z tytułem wykonawczym, to jest bardzo prawdopodobne, że taka skarga zostanie wniesiona.
4. W takiej sytuacji przyjęcie darowizny może się okazać bezwartościowe, a wręcz problemowe, bo będzie Pani właścicielką działki, ale pod "widmem egzekucji".

Co warto zrobić?

1. Przeanalizować aktualny stan zadłużenia ojca (czy są tylko postępowania egzekucyjne, czy też np. układy z wierzycielami).
2. Skonsultować się z notariuszem lub adwokatem, który oceni, czy warto taką darowiznę przyjmować i czy nie będzie to ryzykowne.
3. Rozważyć inne formy przekazania własności (np. odpłatne przeniesienie – choć i ono może być zaskarżone, jeśli cena jest zaniżona lub nieuiszczona).

Podsumowując: w obecnej sytuacji przyjęcie działki w darowiźnie może być nieopłacalne i ryzykowne. Warto to dokładnie przeanalizować przed podjęciem decyzji – szczególnie w świetle prawa cywilnego i egzekucyjnego.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.