Zrzeknęcie się mieszkania

Dzień dobry,

Tak, możliwe jest przekazanie mieszkania mamie, a następnie sporządzenie przez nią testamentu, w którym przekaże je Tobie z powrotem po swojej śmierci. Wymaga to jednak ostrożnego podejścia i świadomości ryzyk prawnych. Oto najważniejsze kwestie:

1. Darowizna mieszkania. Możesz przekazać mieszkanie mamie w formie darowizny. Taka umowa musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Warto przy tym pamiętać, że po dokonaniu darowizny tracisz prawa do tego mieszkania – mama staje się jego pełnoprawnym właścicielem.
2. Testament mamy. Mama może w testamencie zapisać mieszkanie Tobie. Testament również najlepiej sporządzić u notariusza, by uniknąć ewentualnych sporów.

Ryzyka:

1. Po przekazaniu mieszkania nie masz żadnej gwarancji, że mama nie zmieni testamentu w przyszłości.
2. Jeśli mama miałaby innych spadkobierców ustawowych (np. rodzeństwo, Twoje dzieci, jej partner), mogą oni po jej śmierci wystąpić o zachowek.
3. W przypadku długów mamy – nieruchomość może zostać zajęta przez wierzycieli.

Alternatywa!

Można rozważyć ustanowienie dożywocia lub ustanowienie użytkowania – co pozwala np. mamie mieszkać dożywotnio w lokalu bez pełnego przeniesienia własności.

Jeśli chcesz to rozwiązać bezpiecznie i z zachowaniem Twoich interesów, warto skonsultować się z prawnikiem i notariuszem.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.