Jak starac sie o zachowek I czy się należy

Dzień dobry,

W opisanej sytuacji istnieje kilka kwestii, które mogą wpływać na Twoje prawo do zachowku po zmarłej mamie.

Oto kluczowe aspekty, które warto wziąć pod uwagę:

1. Prawo do zachowku. Zachowek to prawo do części spadku, które przysługuje najbliższym członkom rodziny zmarłego (dzieciom, małżonkowi, a w niektórych przypadkach także rodzicom). Jeżeli Twoja mama nie pozostawiła Cię w testamencie, ale jesteś jej dzieckiem, to zasadniczo przysługuje Ci prawo do zachowku. Wynosi ono połowę wartości udziału, który przypadłby Ci w przypadku dziedziczenia ustawowego, a jeśli jesteś trwale niezdolny do pracy albo małoletni – wynosi dwie trzecie tego udziału.
2. Sprzedaż mieszkania przez siostrę. Kluczowe znaczenie ma tutaj to, czy Twoja siostra nabyła mieszkanie w drodze sprzedaży, darowizny, czy może spadku (na przykład na podstawie testamentu). Jeśli sprzedaż miała miejsce po przeniesieniu własności na Twoją siostrę (np. darowizna od mamy), wtedy może to wpływać na możliwość żądania zachowku, gdyż darowizny na rzecz zstępnych (dzieci) mogą być uwzględniane przy obliczaniu zachowku.
3. Sprawdzenie podstawy prawnej nabycia mieszkania przez siostrę:
   • Jeśli mieszkanie zostało darowane siostrze przez Twoją mamę (np. na podstawie umowy darowizny), warto zbadać, czy ta darowizna miała miejsce w ciągu ostatnich 10 lat przed śmiercią mamy. Darowizny na rzecz zstępnych (czyli np. dzieci) dokonane w tym okresie są brane pod uwagę przy obliczaniu zachowku.
   • Jeśli natomiast siostra kupiła mieszkanie od mamy na zasadach rynkowych, to mogłoby to potencjalnie oznaczać, że transakcja miała charakter sprzedaży, a nie darowizny. Wówczas takie mieszkanie raczej nie byłoby uwzględniane przy obliczaniu zachowku.
4. Weryfikacja dokumentów:
   • Warto zasięgnąć informacji w księdze wieczystej mieszkania, aby dowiedzieć się, kiedy i na jakiej podstawie prawo własności zostało przeniesione na Twoją siostrę. Księgi wieczyste są jawne, więc możesz uzyskać te informacje w sądzie rejonowym właściwym dla miejsca położenia nieruchomości lub przez internet (jeśli masz numer księgi wieczystej).
   • Możesz również spróbować uzyskać wgląd do dokumentów spadkowych (jeśli był prowadzony jakikolwiek postępowanie spadkowe po mamie) w sądzie, co pomoże zrozumieć, czy istniał testament i jakie były wolą mamy.
5. Dom opieki i koszty utrzymania. To, że mama była w domu opieki, może mieć znaczenie, jeśli koszty jej pobytu były pokrywane z majątku mamy (np. ze sprzedaży mieszkania). W takim przypadku mogłoby to wpływać na ustalenie masy spadkowej, ale nie pozbawia Cię automatycznie prawa do zachowku.

Podsumowując, kluczowym krokiem jest ustalenie podstawy, na jakiej mieszkanie znalazło się w posiadaniu siostry, oraz czy istnieje testament lub inna forma rozporządzenia majątkiem mamy. Warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w sprawach spadkowych, aby dokładnie przeanalizować sytuację i określić, czy przysługuje Ci zachowek oraz w jakiej wysokości.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.