Rozpocznij konsultację z prawnikiem online
Zadaj pytanie prawnikowi
{n.} prawnikgotowy odpowiedzieć teraz
Odpowiedz na~15 minut
Czy po zawarciu umowy nienazwanej na warunkach umowy dożywocia w zamian za opiekę mieszkanie spółdzielczo własnościowe będzie się wliczało do spadku i czy będę musiała spłacić zachowek pozostałym spadkobiercom?
Podobne pytania
Kody Polska
Kodeks cywilny Kodeks dobrej praktyki domów maklerskich Kodeks etyki adwokackiej Kodeks etyki komornika sądowego Kodeks etyki kuratora Kodeks etyki radcy prawnego Kodeks etyki zawodowej notariusza Kodeks karny Kodeks karny skarbowy Kodeks karny wykonawczy Kodeks morski Kodeks postępowania administracyjnego Kodeks postępowania cywilnego Kodeks postępowania karnego Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia Kodeks pracy Kodeks rodzinny I opiekuńczy Kodeks spółek handlowych Kodeks wyborczy Kodeks wykroczeń
Odpowiedzi prawników (1)
Prawnik, m. Warsaw
Общаться в чатеDzień dobry,
Zawarcie umowy nienazwanej, w której przekazujesz własność mieszkania w zamian za opiekę, może mieć różne skutki prawne w zależności od jej charakteru i treści. Istotne w tym przypadku są dwa aspekty: wliczanie mieszkania do masy spadkowej oraz obowiązek zapłaty zachowku.
Wliczanie mieszkania do masy spadkowej.- Umowa nienazwana, zawarta na warunkach podobnych do umowy dożywocia, nie zawsze jest jednoznacznie traktowana w świetle prawa spadkowego. Wiele zależy od tego, czy umowa ta nosi cechy darowizny, czy też raczej umowy o charakterze odpłatnym, zbliżonej do dożywocia.
- Jeśli umowa ma charakter odpłatny (np. przekazanie mieszkania w zamian za zobowiązanie do opieki), to mieszkanie z reguły nie jest wliczane do masy spadkowej.
- Jeśli jednak umowa jest uznawana za darowiznę (np. w praktyce brak realnych świadczeń z tytułu opieki), to wtedy mieszkanie może być zaliczane do masy spadkowej na potrzeby ustalania wysokości zachowku.
Zachowek i obowiązek jego zapłaty.- Zachowek przysługuje uprawnionym spadkobiercom (zstępnym, małżonkowi, rodzicom) w sytuacji, gdy zostali pominięci w spadku lub ich udział jest mniejszy niż przysługująca im wartość zachowku.
- Jeśli mieszkanie jest uznane za darowiznę, to jego wartość może być wliczona do tzw. substratu zachowku, co może oznaczać konieczność wyrównania zachowku na rzecz innych spadkobierców.
- W przypadku, gdy mieszkanie zostało przekazane na podstawie umowy dożywocia (albo umowy nienazwanej o podobnym charakterze odpłatnym), to nie jest ono wliczane do substratu zachowku, a Ty nie musisz spłacać zachowku.
Podsumowanie i rekomendacje:Jeśli masz wątpliwości co do konkretnej treści umowy, warto rozważyć jej sporządzenie w formie aktu notarialnego oraz skonsultowanie z notariuszem, aby mieć pewność co do skutków prawnych, jakie niesie ze sobą taka umowa.
Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.