Rozpocznij konsultację z prawnikiem online
Zadaj pytanie prawnikowi
{n.} prawnikgotowy odpowiedzieć teraz
Odpowiedz na~15 minut
Dzień dobry.
Chciałabym zapytać czy mogę wypowiedzieć umowę najmu mieszkania (umowa na rok z okresem 3 miesięcy wypowiedzenia) jeśli właściciel w momencie podpisywania umowy zataił problem z sąsiadką? Jest to starsza kobieta z problemami, która zbiera rzeczy, panuje smród i jest problem z karaluchami. Dowiedziałam się, że taka sytuacja panuje od lat. Pani miała zasądzoną sądownie dezynsekcję i wywalanie zebranych rzeczy z mieszkania. Karaluchy wciąż się pojawiają ale sporadycznie na klatce natomiast weszły do mojego mieszkania. Właściciel podobno zatrudnił ekipę, która nałożyła specjalne żele ale one się wciąż pojawiają.
Boję się mieszkać w tym mieszkaniu, zaczynam się powoli załamywać i wiem, że nie dam rady wytrzymać 3 miesięcy. Jest to też zagrożenie zdrowia. Czy mogę coś w tej sytuacji zrobić?
Pozdrawiam serdecznie!
Podobne pytania
Kody Polska
Kodeks cywilny Kodeks dobrej praktyki domów maklerskich Kodeks etyki adwokackiej Kodeks etyki komornika sądowego Kodeks etyki kuratora Kodeks etyki radcy prawnego Kodeks etyki zawodowej notariusza Kodeks karny Kodeks karny skarbowy Kodeks karny wykonawczy Kodeks morski Kodeks postępowania administracyjnego Kodeks postępowania cywilnego Kodeks postępowania karnego Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia Kodeks pracy Kodeks rodzinny I opiekuńczy Kodeks spółek handlowych Kodeks wyborczy Kodeks wykroczeń
Odpowiedzi prawników (1)
Prawnik, m. Warsaw
Общаться в чатеDzień dobry,
W takiej sytuacji istnieje możliwość wypowiedzenia umowy najmu na podstawie przepisów prawa cywilnego dotyczących wad lokalu oraz obowiązków wynajmującego. Oto kroki, które możesz podjąć:
- Zgłoszenie wady wynajmującemu:
- Należy niezwłocznie powiadomić wynajmującego o wadach lokalu (problem z karaluchami i nieodpowiednie warunki sanitarno-higieniczne).
- Zażądaj usunięcia wad w rozsądnym terminie.
- Wypowiedzenie umowy najmu z powodu wad lokalu:
- Jeśli wynajmujący nie usunie wad w rozsądnym terminie, masz prawo wypowiedzieć umowę najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia.
- Powinno to być zrobione w formie pisemnej, z dokładnym opisaniem wad oraz uzasadnieniem wypowiedzenia umowy.
- Zagrożenie zdrowia i bezpieczeństwa:
- Możesz także powołać się na zagrożenie zdrowia wynikające z obecności karaluchów, co stanowi podstawę do natychmiastowego wypowiedzenia umowy.
- Konsultacja z prawnikiem:
- Rozważ skonsultowanie się z prawnikiem, aby przygotować odpowiednie pismo wypowiedzenia oraz zabezpieczyć swoje prawa.
Przykładowe pismo wypowiedzenia umowy[Twoje Imię i Nazwisko]
[Adres]
[Data]
[Imię i Nazwisko Wynajmującego]
[Adres Wynajmującego]
Szanowny Panie/Pani,
Zgodnie z art. 664 §2 Kodeksu cywilnego, niniejszym wypowiadam umowę najmu z dnia [data zawarcia umowy] dotyczącą lokalu mieszkalnego przy ulicy [adres mieszkania], ze skutkiem natychmiastowym.
Powodem wypowiedzenia umowy jest poważna wada lokalu, tj. obecność karaluchów oraz związane z tym zagrożenie dla zdrowia, co znacznie utrudnia korzystanie z lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem. Pomimo wcześniejszych zgłoszeń i podejmowanych przez Pana/Panią działań, problem nie został skutecznie rozwiązany.
Z poważaniem,
[Podpis]
Podstawa prawna:Mając na uwadze powyższe, masz prawo do natychmiastowego wypowiedzenia umowy z powodu wad lokalu zagrażających zdrowiu. Skontaktuj się z prawnikiem, aby dokładnie omówić swoją sytuację i przygotować odpowiednie pismo.
Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.