Wypowiedzenie umowy bez okresu wypowiedzenia

Dzień dobry,

W takiej sytuacji istnieje możliwość wypowiedzenia umowy najmu na podstawie przepisów prawa cywilnego dotyczących wad lokalu oraz obowiązków wynajmującego. Oto kroki, które możesz podjąć:

1. Zgłoszenie wady wynajmującemu:
   • Należy niezwłocznie powiadomić wynajmującego o wadach lokalu (problem z karaluchami i nieodpowiednie warunki sanitarno-higieniczne).
   • Zażądaj usunięcia wad w rozsądnym terminie.
2. Wypowiedzenie umowy najmu z powodu wad lokalu:
   • Jeśli wynajmujący nie usunie wad w rozsądnym terminie, masz prawo wypowiedzieć umowę najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia.
   • Powinno to być zrobione w formie pisemnej, z dokładnym opisaniem wad oraz uzasadnieniem wypowiedzenia umowy.
3. Zagrożenie zdrowia i bezpieczeństwa:
   • Możesz także powołać się na zagrożenie zdrowia wynikające z obecności karaluchów, co stanowi podstawę do natychmiastowego wypowiedzenia umowy.
4. Konsultacja z prawnikiem:
   • Rozważ skonsultowanie się z prawnikiem, aby przygotować odpowiednie pismo wypowiedzenia oraz zabezpieczyć swoje prawa.

[Twoje Imię i Nazwisko]

[Adres]

[Data]

[Imię i Nazwisko Wynajmującego]

[Adres Wynajmującego]

Szanowny Panie/Pani,

Zgodnie z art. 664 §2 Kodeksu cywilnego, niniejszym wypowiadam umowę najmu z dnia [data zawarcia umowy] dotyczącą lokalu mieszkalnego przy ulicy [adres mieszkania], ze skutkiem natychmiastowym.

Powodem wypowiedzenia umowy jest poważna wada lokalu, tj. obecność karaluchów oraz związane z tym zagrożenie dla zdrowia, co znacznie utrudnia korzystanie z lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem. Pomimo wcześniejszych zgłoszeń i podejmowanych przez Pana/Panią działań, problem nie został skutecznie rozwiązany.

Z poważaniem,

[Podpis]

• Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93 z późn. zm.). Art. 664 §2: "Jeżeli wady wynajętej rzeczy są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia."

Mając na uwadze powyższe, masz prawo do natychmiastowego wypowiedzenia umowy z powodu wad lokalu zagrażających zdrowiu. Skontaktuj się z prawnikiem, aby dokładnie omówić swoją sytuację i przygotować odpowiednie pismo.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.