Mam pytanie czy moja mama która jest dozywotnikiem może u notariusza poświadczyć jako osoba 3 przy umowie najmu okazjonalnego

Dzień dobry,

Umowa najmu okazjonalnego wymaga dopełnienia określonych formalności, w tym poświadczenia notarialnego oświadczenia najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji.

W kontekście Twojego pytania, dożywotnik (osoba, która ma dożywotnie prawo do korzystania z nieruchomości) może pełnić rolę świadka przy takiej umowie. Jednak istotne jest, aby zwrócić uwagę na kilka kwestii:

1. Neutralność świadka. Świadek w umowie najmu powinien być osobą neutralną, która nie jest bezpośrednio związana z interesami stron umowy. Jeżeli Twoja mama jako dożywotnik nie ma bezpośredniego interesu w zawarciu umowy, jej rola jako świadka może być akceptowalna.
2. Kompetencje prawne. W Polsce nie ma prawnego wymogu, aby świadek był osobą trzecią w umowie najmu okazjonalnego. Natomiast w kontekście notarialnego poświadczenia, konieczne jest, aby notariusz potwierdził tożsamość stron umowy oraz prawdziwość ich oświadczeń.
3. Znaczenie notarialnego poświadczenia. Główną rolą notariusza jest zapewnienie, że oświadczenia składane przez najemcę są zgodne z prawem i dobrowolne. Świadek jako osoba trzecia pełni rolę pomocniczą i jej obecność nie jest wymagana prawem, chyba że strony umowy zdecydują inaczej.
4. Zgoda właściciela. Jeżeli dożywotnik ma istotny wpływ na nieruchomość (np. prawo do zamieszkiwania w niej), warto upewnić się, że właściciel nieruchomości nie ma żadnych zastrzeżeń co do udziału dożywotnika w takiej roli.

Podsumowując, Twoja mama jako dożywotnik może poświadczyć umowę najmu okazjonalnego, jeśli spełnione są warunki neutralności i zgody stron. Zalecam jednak skonsultowanie się bezpośrednio z notariuszem, aby upewnić się, że wszystkie formalności są zgodne z obowiązującymi przepisami prawa.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.