Zasiedzenie przygranicznego pasa gruntu

Dzień dobry,

Nie, nie zawsze trzeba wyznaczać nową działkę w ewidencji gruntów, aby skutecznie przeprowadzić zasiedzenie – szczególnie w przypadku drobnych korekt granicznych, takich jak pas gruntu o szerokości około 10 cm. Jednak w praktyce wyznaczenie nowej działki lub korekta granic istniejących może okazać się niezbędna, jeśli chcesz formalnie uregulować stan prawny i ujawnić zmiany w księdze wieczystej.

Oto kluczowe kwestie do rozważenia:

1. Rozmiar i charakter gruntu. Przy bardzo wąskich pasach gruntu (np. 10 cm) sądy często traktują to jako korektę granic, a nie jako wyodrębnioną działkę. Jednak nadal konieczne może być przeprowadzenie postępowania sądowego o zasiedzenie.
2. Postępowanie o zasiedzenie. Musisz złożyć wniosek do sądu rejonowego, wykazując posiadanie samoistne przez odpowiedni okres (20 lub 30 lat – w zależności od dobrej lub złej wiary).
3. Dokumentacja geodezyjna. Sąd może zażądać opinii biegłego geodety lub aktualnej mapy z podziałem działek. W takim przypadku sporządzenie projektu podziału lub korekty granic może być konieczne, nawet przy niewielkim pasie gruntu.
4. Ujawnienie w księdze wieczystej. Po prawomocnym zasiedzeniu, dla celów ewidencyjnych i podatkowych, często wymagane jest wprowadzenie zmian w ewidencji gruntów i księdze wieczystej. Wówczas geodeta może przygotować nie tyle nową działkę, co korektę istniejącej granicy.

Podsumowując: nie ma obowiązku tworzenia nowej działki przy zasiedzeniu bardzo wąskiego pasa gruntu, ale w praktyce może być potrzebna dokumentacja geodezyjna dla potwierdzenia granic i późniejszego wpisu w KW. W takich sprawach warto współpracować z geodetą i prawnikiem, aby prawidłowo przeprowadzić postępowanie sądowe.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.