Egzekucja komornicza jak zatrzymać

Dzień dobry,

W Pani sytuacji kluczowe jest szybkie działanie, ponieważ egzekucja z nieruchomości to bardzo poważna sprawa. Poniżej przedstawiam możliwe kroki:

Skoro nie odebrała Pani żadnego nakazu zapłaty, możliwe jest, że został on doręczony fikcyjnie (np. uznany za doręczony na skutek tzw. doręczenia zastępczego). Może Pani:

• Złożyć sprzeciw od nakazu zapłaty, jeśli nadal jest to możliwe – w przypadku nakazu wydanego w postępowaniu upominawczym termin to 14 dni od faktycznego odbioru.
• Złożyć wniosek o przywrócenie terminu na złożenie sprzeciwu, jeśli faktycznie nigdy Pani nie otrzymała tego nakazu. Wniosek taki należy złożyć w ciągu 7 dni od momentu, gdy dowiedziała się Pani o sprawie (czyli np. od momentu doręczenia pisma o zajęciu konta).
• Wystąpić o wznowienie postępowania (jeśli zapadł prawomocny wyrok na skutek braku Pani wiedzy o sprawie).

Komornik, co do zasady, nie może przystąpić do opisu i oszacowania nieruchomości natychmiast, jeśli nie wyczerpał innych sposobów egzekucji, takich jak zajęcie rachunku bankowego czy wynagrodzenia. Może Pani złożyć:

• Skargę na czynności komornika (do sądu rejonowego właściwego dla miejsca egzekucji) – należy podnieść, że egzekucja z nieruchomości jest nieproporcjonalna i przedwczesna, zwłaszcza jeśli posiada Pani inne źródła dochodu.
• Wniosek o umorzenie egzekucji – jeśli uda się wzruszyć nakaz zapłaty lub wykazać, że egzekucja jest prowadzona w sposób sprzeczny z prawem.

To wierzyciel decyduje, czy egzekucja z nieruchomości będzie kontynuowana. Może Pani:

• Zaproponować spłatę w ratach bezpośrednio wierzycielowi – jeśli ten się zgodzi, może cofnąć wniosek o egzekucję nieruchomości.
• Wystąpić o zawieszenie egzekucji – jeśli przedstawi Pani realny plan spłaty.

Jeżeli jest to jedyny lokal, w którym mieszka Pani z rodziną, warto rozważyć:

• Wniosek o wyłączenie nieruchomości spod egzekucji – w niektórych przypadkach sąd może uznać egzekucję za nadmiernie uciążliwą.
• Zbadanie, czy wierzytelność się nie przedawniła – jeśli dług powstał wiele lat temu, warto sprawdzić, czy nie można podnieść zarzutu przedawnienia.

1. Natychmiast udać się do sądu i sprawdzić akta sprawy – dowiedzieć się, jak doręczono nakaz zapłaty.
2. Złożyć sprzeciw lub wniosek o przywrócenie terminu – jeśli nie wiedziała Pani o sprawie.
3. Złożyć skargę na czynności komornika – jeśli uważa Pani, że egzekucja z nieruchomości jest zbyt szybka i nieuzasadniona.
4. Spróbować porozumieć się z wierzycielem – jeśli jest szansa na ugodę.

Czas działa na niekorzyść, więc warto jak najszybciej podjąć kroki formalne. Może Pani również skonsultować się z adwokatem lub radcą prawnym, aby pomógł przygotować stosowne pisma.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.