Rozpocznij konsultację z prawnikiem online
Zadaj pytanie prawnikowi
{n.} prawnikgotowy odpowiedzieć teraz
Odpowiedz na~15 minut
Witam. 27.01.2025 r. dostałam pismo o zajęciu konta bankowego, a już 10.02.2025 o egzekucji z nieruchomości.
Nie odebrałam wcześniej żadnego nakazu zapłaty, chociaż wg pisma został on doręczony w styczniu ubiegłego roku. Jak mogę się bronić? Pisałam do komornika, o
rozłożenie długu na raty i zatrzymanie egzekucji z
nieruchomości, ten jednak odpowiedział,że cyt." nic nie
zatrzyma" i że jeśli nie zapłacę w
ciągu 14 dni należności to przystąpi
do opisu i oszacowania
nieruchomości. Moje mieszkanie to
jedyny majątek jaki mam.
Mieszkam z pięciorgiem dzieci i
mężem. Czy komornik może tak
szybko zająć nieruchomość? Przez
te 2 tygodnie nie miałam wpływów
na konto,ale przecież nie oznacza
to,że nie mam ich wcale. Proszę o poradę.
Podobne pytania
Kody Polska
Kodeks cywilny Kodeks dobrej praktyki domów maklerskich Kodeks etyki adwokackiej Kodeks etyki komornika sądowego Kodeks etyki kuratora Kodeks etyki radcy prawnego Kodeks etyki zawodowej notariusza Kodeks karny Kodeks karny skarbowy Kodeks karny wykonawczy Kodeks morski Kodeks postępowania administracyjnego Kodeks postępowania cywilnego Kodeks postępowania karnego Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia Kodeks pracy Kodeks rodzinny I opiekuńczy Kodeks spółek handlowych Kodeks wyborczy Kodeks wykroczeń
Odpowiedzi prawników (1)
Prawnik, m. Warsaw
Общаться в чатеDzień dobry,
W Pani sytuacji kluczowe jest szybkie działanie, ponieważ egzekucja z nieruchomości to bardzo poważna sprawa. Poniżej przedstawiam możliwe kroki:
Sprawdzenie doręczenia nakazu zapłaty.Skoro nie odebrała Pani żadnego nakazu zapłaty, możliwe jest, że został on doręczony fikcyjnie (np. uznany za doręczony na skutek tzw. doręczenia zastępczego). Może Pani:
- Złożyć sprzeciw od nakazu zapłaty, jeśli nadal jest to możliwe – w przypadku nakazu wydanego w postępowaniu upominawczym termin to 14 dni od faktycznego odbioru.
- Złożyć wniosek o przywrócenie terminu na złożenie sprzeciwu, jeśli faktycznie nigdy Pani nie otrzymała tego nakazu. Wniosek taki należy złożyć w ciągu 7 dni od momentu, gdy dowiedziała się Pani o sprawie (czyli np. od momentu doręczenia pisma o zajęciu konta).
- Wystąpić o wznowienie postępowania (jeśli zapadł prawomocny wyrok na skutek braku Pani wiedzy o sprawie).
Złożenie skargi na czynności komornika.Komornik, co do zasady, nie może przystąpić do opisu i oszacowania nieruchomości natychmiast, jeśli nie wyczerpał innych sposobów egzekucji, takich jak zajęcie rachunku bankowego czy wynagrodzenia. Może Pani złożyć:
- Skargę na czynności komornika (do sądu rejonowego właściwego dla miejsca egzekucji) – należy podnieść, że egzekucja z nieruchomości jest nieproporcjonalna i przedwczesna, zwłaszcza jeśli posiada Pani inne źródła dochodu.
- Wniosek o umorzenie egzekucji – jeśli uda się wzruszyć nakaz zapłaty lub wykazać, że egzekucja jest prowadzona w sposób sprzeczny z prawem.
Negocjacje z wierzycielem.To wierzyciel decyduje, czy egzekucja z nieruchomości będzie kontynuowana. Może Pani:
- Zaproponować spłatę w ratach bezpośrednio wierzycielowi – jeśli ten się zgodzi, może cofnąć wniosek o egzekucję nieruchomości.
- Wystąpić o zawieszenie egzekucji – jeśli przedstawi Pani realny plan spłaty.
Ochrona nieruchomości.Jeżeli jest to jedyny lokal, w którym mieszka Pani z rodziną, warto rozważyć:
- Wniosek o wyłączenie nieruchomości spod egzekucji – w niektórych przypadkach sąd może uznać egzekucję za nadmiernie uciążliwą.
- Zbadanie, czy wierzytelność się nie przedawniła – jeśli dług powstał wiele lat temu, warto sprawdzić, czy nie można podnieść zarzutu przedawnienia.
Podsumowanie – co zrobić teraz?Czas działa na niekorzyść, więc warto jak najszybciej podjąć kroki formalne. Może Pani również skonsultować się z adwokatem lub radcą prawnym, aby pomógł przygotować stosowne pisma.
Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.