Co mogę zrobić z zameldowanymi osobami?

Question

Dzień dobry sytuacja wygląda tak : Babcia miała 2 synów i jedną córkę. Babcia mieszkała w domu na górze, a na dole 2 wnuczków od strony córki. Jeden z nich ma ponad 40 lat i komorników na koncie za pożyczki, drugi ma 39 lat. Oboje są zameldowani w domu. W pewnym momencie wzieli babcię do notariusza i spisali z nim testament na jednego z nich(dom należy do wnuczka 39 lat). Babcia zmarła 6 tygodni temu. Wnuczki niechcą odczytać testamentu. Dzisiaj po 6 tygodniach córka, syn oraz dzieci jednego syna (syn zmarł w 2014 roku - miał dwie córki i syna) chcieli wejść i zrobić porządek z rzeczami babci, ale wnuczkowie zmienili zamki i niemożna wejść do domu. Syn i córka byli na Policji ale nie mogą nic zrobić, ponieważ wnuczki są tam zameldowani. Wywiązała się między wnuczkami, a resztą rodziną awantura. Czy możemy jakoś podważyć ten testament? Co możemy zrobić ? Czy zostaje nam tylko poczekanie na odczytanie spadku i jak wnuczek przyjmię dom to zostaje nam tylko wniesienie o zachuwek (syn, córka i 3 dzieci (syna)). Czy możemy ich jakoś z tamtąd wymeldować. Proszę o poradę jak najleszą dla syna, córki i 3 dzieci(syna). Obawiamy się, że wnosząc o zachówek i tak go nie otrzymamy, ponieważ nie zabardzo są wypłacalni.

AI Prawnik · Answer

Dzień dobry,
W przedstawionej sytuacji należy rozważyć kilka kwestii prawnych związanych z testamentem, prawami spadkobierców ustawowych oraz możliwością odzyskania dostępu do nieruchomości. Poniżej przedstawiam najważniejsze kroki i kwestie do rozważenia:
Podważenie testamentuTestament może być podważony w sądzie na podstawie kilku przesłanek, w tym:
Babcia sporządziła testament w stanie wyłączającym świadome albo swobodne powzięcie decyzji i wyrażenie woli (np. z powodu choroby psychicznej, demencji, wpływu leków).
Testament został sporządzony pod wpływem groźby, przymusu lub w wyniku oszustwa.
Testament nie spełnia formalnych wymogów prawnych (np. brak odpowiedniej formy, podpisu).
Aby skutecznie podważyć testament, należy zgromadzić dowody (np. dokumentacja medyczna, świadkowie, którzy potwierdzą stan zdrowia babci w czasie sporządzania testamentu). Wniosek o stwierdzenie nieważności testamentu należy złożyć do sądu po otwarciu i ogłoszeniu testamentu.
ZachowekJeżeli testament jest ważny, syn, córka oraz dzieci zmarłego syna mają prawo dochodzić zachowku. Zachowek przysługuje w wysokości:
1/2 wartości udziału spadkowego, który przysługiwałby im w dziedziczeniu ustawowym;
lub 2/3 wartości udziału, jeśli są trwale niezdolni do pracy lub małoletni.
Jeśli osoba zobowiązana do zapłaty zachowku (wnuczek, który dziedziczy dom) jest niewypłacalna, wierzyciele mogą próbować dochodzić zachowku z majątku spadkowego, np. poprzez egzekucję z nieruchomości. Zachowek jest roszczeniem majątkowym, które można zabezpieczyć w postępowaniu sądowym.
Dostęp do nieruchomościZameldowanie wnuczków nie oznacza, że są właścicielami domu. Są jedynie użytkownikami lokalu. Właścicielem domu pozostaje spadkobierca, a do czasu stwierdzenia nabycia spadku właścicielem nieruchomości formalnie pozostaje spadkobierca ustawowy lub testamentowy.
Jeśli spadkobiercy ustawowi (syn, córka, wnuki zmarłego syna) mają podejrzenia, że wnuczkowie przetrzymują w domu rzeczy należące do babci, mogą zgłosić sprawę na Policję lub do prokuratury, wskazując na możliwość przywłaszczenia rzeczy spadkowych.
Postępowanie spadkoweNależy jak najszybciej zainicjować postępowanie spadkowe w sądzie lub u notariusza. Jeżeli wnuczkowie odmawiają odczytania testamentu, można złożyć wniosek o otwarcie i ogłoszenie testamentu w sądzie. Po otwarciu testamentu sąd rozpocznie postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku, w którym zostanie określone, kto jest spadkobiercą.
Ewentualne wymeldowanieWnuczków można wymeldować jedynie wtedy, gdy nie mają prawa do korzystania z domu (np. nie są spadkobiercami ani nie mają innego tytułu prawnego do zamieszkiwania). Decyzję w tej sprawie wydaje organ administracyjny (wójt, burmistrz, prezydent miasta). Jeśli jednak wnuczek stanie się właścicielem domu w wyniku dziedziczenia, wymeldowanie będzie niemożliwe.
Co robić teraz?Zainicjować postępowanie spadkowe. Wniosek o otwarcie testamentu oraz o stwierdzenie nabycia spadku należy złożyć do sądu rejonowego właściwego dla ostatniego miejsca zamieszkania babci.
Zbierać dowody na ewentualne podważenie testamentu. Dokumentacja medyczna, świadkowie.
Skonsultować się z adwokatem. W sprawach testamentowych i spadkowych wsparcie prawnika jest bardzo pomocne.
Pilnować terminu przedawnienia zachowku. Roszczenie o zachowek przedawnia się po 5 latach od otwarcia testamentu.
Jeśli obawy dotyczące wypłacalności wnuczka są uzasadnione, można rozważyć alternatywne zabezpieczenie roszczenia o zachowek (np. wpis w księdze wieczystej nieruchomości).

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.

Co mogę zrobić z zameldowanymi osobami?

Odpowiedzi prawników (1)