Rozpocznij konsultację z prawnikiem online
Zadaj pytanie prawnikowi
{n.} prawnikgotowy odpowiedzieć teraz
Odpowiedz na~15 minut
Dzień dobry sytuacja wygląda następująco mama i tata będąc małżeństwem zakupili mieszkanie własnościowe trzypokojowe powierzchnia około 79 M2. Tata w 2020 roku się wyprowadził ponieważ poznał inną kobietę, nie miał wtedy rozwodu z moją mamą. W dużym skrócie w wyniku stresu i tych wszystkich zdarzeń mama zachorowała na nowotwór po roku czasu zmarła. Postępowanie spadkowe po mamie aktualnie jest zawieszone z powodu wytoczenia przeze mnie przeciwko tacie procesu od niegodność dziedziczenia po mamie i to postępowanie się już zakończyło Ponieważ tata otrzymał wyrok że jest niegodny dziedziczenia i część mamy przypadnie najprawdopodobniej na mnie i dwoje braci. Początkowo tata stwierdzi że nie chcę żadnej spłaty ode mnie żebym miała gdzie mieszkać Ale wczoraj mnie poinformował że chce zameldować swoją obecną żonę na tym mieszkaniu gdzie 4 lata już tutaj nie mieszka i ja ponoszę wszelkie koszty z tego tytułu. Chcę zameldować swoją kobietę bo potrzebuję tego do najmu okazjonalnego i w związku z tym pytanie czy dopóki nie jest to rozstrzygnięte w sądzie on może iść na najem okazjonalny? Bo wtedy składa się oświadczenie że będą mieli gdzie się wyprowadzić A ja z nimi mieszkać nie chcę tylko chcę walczyć o cały udział w tym mieszkaniu. Jakie kroki prawne mogę tutaj poczynić? Podkreślam również fakt że mam małe dziecko pod opieką i nie mam dokąd się wyprowadzić
Podobne pytania
Kody Polska
Kodeks cywilny Kodeks dobrej praktyki domów maklerskich Kodeks etyki adwokackiej Kodeks etyki komornika sądowego Kodeks etyki kuratora Kodeks etyki radcy prawnego Kodeks etyki zawodowej notariusza Kodeks karny Kodeks karny skarbowy Kodeks karny wykonawczy Kodeks morski Kodeks postępowania administracyjnego Kodeks postępowania cywilnego Kodeks postępowania karnego Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia Kodeks pracy Kodeks rodzinny I opiekuńczy Kodeks spółek handlowych Kodeks wyborczy Kodeks wykroczeń
Odpowiedzi prawników (1)
Prawnik, m. Warsaw
Общаться в чатеDzień dobry,
Twoja sytuacja wymaga dokładnej analizy, ponieważ dotyczy kilku skomplikowanych aspektów prawnych związanych z dziedziczeniem, współwłasnością mieszkania oraz prawem meldunkowym. Postaram się wyjaśnić kilka kluczowych kwestii oraz przedstawić możliwe kroki, które możesz podjąć.
Status mieszkania i prawa współwłaścicieli. Zakładając, że mieszkanie było wspólną własnością majątkową twoich rodziców, po śmierci mamy jej część spadkowa będzie podlegać dziedziczeniu. Z wyroku o niegodności dziedziczenia wynika, że twój ojciec nie ma prawa do dziedziczenia po twojej mamie, a jej część przypadnie najprawdopodobniej tobie i twoim braciom.
Na chwilę obecną mieszkanie jest najprawdopodobniej współwłasnością ojca (jego połowa, która należała do niego przed śmiercią mamy) oraz ciebie i twoich braci (jako spadkobierców części mamy). Do czasu zakończenia postępowania spadkowego oraz ewentualnego działu spadku, ojciec nie może zarządzać całością mieszkania jak właściciel.
Możliwość zameldowania obecnej żony ojca. Meldunek nie jest jednoznaczny z prawem własności ani prawem do korzystania z mieszkania. Jednak jako współwłaściciel (przypuszczam, że posiada co najmniej połowę udziału w nieruchomości), ojciec ma prawo korzystać z mieszkania i może próbować zameldować tam swoją żonę. Meldunek jest jedynie potwierdzeniem faktycznego miejsca zamieszkania i nie daje jego żonie prawa własności ani prawa do korzystania z całości mieszkania, zwłaszcza gdy ty także tam mieszkasz.
Jednak meldunek osoby trzeciej bez twojej zgody może być problematyczny, szczególnie jeśli mieszkanie nie jest wynajmowane wspólnie lub jeśli nie ma zgody pozostałych współwłaścicieli. Z punktu widzenia prawnego, meldunek nie daje jednak automatycznie żonie ojca żadnych praw do zamieszkiwania w mieszkaniu, jeśli nie masz zgody pozostałych współwłaścicieli.
Najem okazjonalny a meldunek. Najem okazjonalny wymaga oświadczenia, że najemca ma alternatywne miejsce zamieszkania w razie konieczności opuszczenia wynajmowanego lokalu. Zatem ojciec może próbować zameldować swoją żonę w mieszkaniu, aby takie oświadczenie złożyć. Warto jednak podkreślić, że meldowanie osoby, która faktycznie nie mieszka w mieszkaniu, może prowadzić do problemów, szczególnie jeśli wyrazisz na to sprzeciw, wskazując, że nie ma zgody na takie działanie. Takie oświadczenie może nie być zgodne z rzeczywistością, co rodzi ryzyko dla wynajmu okazjonalnego, jeśli kwestia meldunku zostanie podważona.
Możliwe kroki prawne:
Oto kilka kroków, które możesz rozważyć:
Podsumowując, w twojej sytuacji najważniejsze będzie pilnowanie, aby ojciec nie podjął żadnych kroków, które naruszałyby twoje prawa współwłaściciela mieszkania oraz lokatora. Ważne jest również, aby postępowanie spadkowe jak najszybciej zakończyć, co pozwoli uregulować sytuację własnościową. Warto też rozważyć formalne zabezpieczenie twojej sytuacji w lokalu, zwłaszcza w związku z dzieckiem.
Zachęcam również do konsultacji z prawnikiem specjalizującym się w prawie spadkowym i lokalowym, aby doprecyzować strategię dalszych działań.
Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.