Służebność gruntu, słup energetyczny

Dzień dobry,

Podpisując umowę o ustanowienie służebności przesyłu, jak w Twoim przypadku, gdzie na działce znajduje się słup elektryczny należący do przedsiębiorstwa przesyłowego, należy wziąć pod uwagę kilka kwestii prawnych oraz podatkowych:

1. Podatek dochodowy. Wynagrodzenie, które otrzymujesz za ustanowienie służebności przesyłu, podlega opodatkowaniu jako przychód. Jest to przychód z tzw. innych źródeł (art. 10 ust. 1 pkt 9 Ustawy o PIT), co oznacza, że musisz go uwzględnić w swoim rocznym zeznaniu podatkowym. Z reguły przedsiębiorstwo przesyłowe nie jest zobowiązane do pobierania zaliczki na ten podatek, więc musisz samodzielnie zadbać o rozliczenie.
2. Podatek od towarów i usług (VAT). W przypadku osób fizycznych, które nie prowadzą działalności gospodarczej, wynagrodzenie z tytułu służebności przesyłu nie podlega opodatkowaniu VAT, co zostało również wspomniane w załączonym dokumencie. Zatem, nie musisz martwić się o ten podatek.
3. Zgłoszenie do księgi wieczystej. Ustanowienie służebności przesyłu powinno zostać ujawnione w księdze wieczystej nieruchomości. Jest to obowiązkowe, aby wpis ten był skuteczny wobec osób trzecich i stanowił trwałe obciążenie nieruchomości. Z dokumentu wynika, że umowa powinna zostać zgłoszona do odpowiedniego sądu rejonowego.
4. Koszty związane z wpisem do księgi wieczystej. Zwykle koszty takie jak opłata sądowa za wpis w księdze wieczystej ponosi strona, na której rzecz służebność jest ustanawiana, czyli przedsiębiorstwo przesyłowe, co także zostało potwierdzone w Twojej umowie.

Podsumowując, musisz zgłosić uzyskane wynagrodzenie w swoim rocznym zeznaniu podatkowym, dokonać wpisu służebności do księgi wieczystej, ale nie ma potrzeby płacenia VAT, a koszty związane z aktem prawnym pokrywa firma.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.