Przetrzymywanie rzeczy prywatnych

Question

Dzień dobry. Po krotce opowiem co się stało. Wynajęłam wraz w chwili obecnej byłym partnerem mieszkanie. Co miesiąc regularnie płacone było,była też zgoda na psa. Rozeszliśmy się ,ja się wyprowadziłam ,a były partner został z psem. Były partner zapłacił czynsz ,więc do końca miesiąca jest opłacone no i trafił do szpitala, właściciele mieszkania wezwali policję,straż miejska, i ze schroniska aby zabrano psa ,nie wyrazili zgody abym psem się zajęła choć znam go od malutkiego. Kilka dni temu zadzwonili do mamy byłego partnera że chcą załatwić sprawę polubownie i żeby zabrać rzeczy choć wcześniej jak chciałam wziasc dla niego do szpitala to nie wyrazili zgody. Oddali ubrania,buty, kosmetyki,a telewizor, dekoder, antena głośnik,jego ławka do ćwiczeń,odkurzacz,komoda zostawili pod zastaw. Kaucję dostali 1800zl,pies uszkodził jedne drzwi,a przy drugich uszkodził kratkę w drzwiach do łazienki. właściciele mieszkania wymienili dwie pary drzwi,wymienili sobie toaletę gdzie wcześniej z niej pod spodu leciało i wiedzieli o tym,rolety ,wzięli firmę sprzątającą,i wszystko zostało policzone na 4700 . Moje pytanie brzmi takie czy mają prawo trzymać te rzeczy,żądać do tego 4700 za remont mieszkania,i liczyć do tego 1800 zł za to że są tam przez nich trzymane rzeczy. Bardzo proszę o pomoc.

AI Prawnik · Answer

Dzień dobry,
Twoja sytuacja jest dość skomplikowana i wymaga analizy kilku aspektów prawnych. Oto, co warto rozważyć:
Prawo do trzymania rzeczy.Właściciele mieszkania nie mają prawa trzymać rzeczy najemcy bez jego zgody. Zatrzymywanie rzeczy jako "zastaw" jest niezgodne z prawem, chyba że umowa najmu przewiduje taką możliwość, co jest bardzo rzadkie. Najemcy przysługuje prawo do zwrotu wszystkich przedmiotów osobistych, które pozostawił w mieszkaniu.
Żądanie odszkodowania za szkody:Właściciele mogą żądać odszkodowania za szkody wyrządzone w mieszkaniu, ale muszą to udokumentować. Koszty powinny być uzasadnione i zgodne z rzeczywistymi wydatkami na naprawy.
Koszt wymiany drzwi z powodu uszkodzeń spowodowanych przez psa jest uzasadniony, ale wymiana toalety, która już wcześniej była uszkodzona, nie powinna obciążać najemców, jeśli właściciele byli świadomi problemu przed wynajmem.

Kaucja. Kaucja (1800 zł) powinna być wykorzystana na pokrycie ewentualnych szkód w mieszkaniu. Właściciele powinni szczegółowo rozliczyć, na co została przeznaczona kaucja.
Koszty za przechowywanie rzeczy. Właściciele nie mają prawa naliczać dodatkowych kosztów (1800 zł) za przechowywanie rzeczy bez zgody najemcy.
Rekomenduję następujące kroki:
Kontakt z właścicielami. Spróbuj jeszcze raz skontaktować się z właścicielami i wyjaśnić sytuację. Wskazuj na swoje prawa do zwrotu rzeczy osobistych oraz na konieczność dokładnego rozliczenia kaucji i kosztów napraw.
Pomoc prawna. W przypadku braku porozumienia, warto skonsultować się z prawnikiem, który pomoże Ci w negocjacjach z właścicielami lub podejmie kroki prawne w celu odzyskania Twoich rzeczy i ochrony Twoich praw jako najemcy.
Zgłoszenie na policję. Jeżeli właściciele nadal będą odmawiać wydania rzeczy, możesz zgłosić sprawę na policję jako przywłaszczenie mienia.
Pamiętaj, że każdy przypadek jest indywidualny, więc szczegółowa analiza umowy najmu oraz wszelkiej korespondencji z właścicielami może być niezbędna do pełnego zrozumienia i rozwiązania Twojej sprawy.
Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.

Przetrzymywanie rzeczy prywatnych

Odpowiedzi prawników (1)