Zakup mieszkania z komórką lokatorską

Dzień dobry,

W Twojej sytuacji kluczowe jest ustalenie, co dokładnie zostało zapisane w umowie deweloperskiej oraz w akcie notarialnym. Oto kilka kroków, które powinieneś podjąć:

1. Analiza Umowy Deweloperskiej:
   • Sprawdź dokładnie treść umowy deweloperskiej. Zwróć szczególną uwagę na zapisy dotyczące ceny mieszkania, miejsca parkingowego oraz komórki lokatorskiej.
   • Upewnij się, czy w umowie jest wyraźnie określone, że cena obejmuje zarówno miejsce parkingowe, jak i komórkę lokatorską.
2. Akt Notarialny:
   • Zobacz, czy w akcie notarialnym są odniesienia do miejsca parkingowego i komórki lokatorskiej.
   • Ustal, czy kwota 305 tys. zł została wskazana jako pełna cena za mieszkanie wraz z dodatkowymi elementami, czy tylko cena samego mieszkania.
3. Dowody Płatności:
   • Skontaktuj się z deweloperem i poproś o wyjaśnienie rozbieżności między umową a aktem notarialnym.
   • Przedstaw dowody płatności, które mogą potwierdzić, że zapłaciłeś 30 tys. zł więcej, co miało obejmować miejsce parkingowe i komórkę lokatorską.
4. Wezwanie do Spełnienia Umowy:
   • Jeśli deweloper odmówi przyznania komórki lokatorskiej, sporządź pisemne wezwanie do wykonania umowy zgodnie z jej treścią. Możesz dołączyć kopie umowy oraz akt notarialny jako dowody.
5. Rzecznik Praw Konsumenta:
   • W przypadku braku odpowiedzi lub odmowy ze strony dewelopera, skontaktuj się z Rzecznikiem Praw Konsumenta, który może udzielić Ci wsparcia w tej sprawie.
6. Postępowanie Sądowe:
   • Jeśli wyczerpiesz powyższe kroki bez pozytywnego rezultatu, możesz rozważyć wniesienie pozwu do sądu. Możesz domagać się albo spełnienia umowy poprzez przyznanie komórki lokatorskiej, albo zwrotu nadpłaconej kwoty.

Podstawą prawną dla Twoich roszczeń może być naruszenie umowy przez dewelopera, jeśli okaże się, że umowa jednoznacznie obejmowała komórkę lokatorską.

Skonsultowanie się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości może być pomocne, aby dokładnie ocenić Twoją sytuację i przygotować odpowiednie kroki prawne.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.