Podział majątku w przypadku rozwodu

chciałem uzyskać informację prawną w sprawie ewentualnego podziału majątku w przypadku rozwodu.
Jestem jedynym właścicielem działki, na której zbudowany jest aktualnie dom. Działka (niezabudowana) została zakupiona ze środków pochodzących z majątku osobistego (pochodziły ze sprzedaży mieszkania nabytego przed zawarciem związku małżeńskiego) w trakcie trwania małżeństwa. Cytat z umowy zakupu działki " prawo własności przedmiotowej nieruchomości kupuje do swojego majątku osobistego, za środki pochodzące z tego majątku, i jednocześnie wyjaśnia, że pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej". Obecnie na działce postawiony jest dom, który finansowany był z moich środków finansowych (w tym także z majątku osobistego) z niewielkim udziałem środków z majątku osobistego małżonki (ok. 15% pełnego kosztu budowy domu). Dysponuję jedynie potwierdzeniami przelewów bankowych (z mojego konta) za poszczególne etapy budowy. Jak w takiej sytuacji wygląda kwestia podziału majątku w przypadku rozwodu?

Czy darowizna działki (lub działki + domu) na rzecz np. mojej siostry a następnie jej darowizna "zwrotna" działki (lub działki + domu) na mnie powoduje, że przedmiot darowizny staje się elementem majątku osobistego i nie podlega podziałowi majątku?