Umowa dożywocia za nieruchomośc

Question

Mama w roku 2019 zawarła z moją siostrą umowę dożywocia za nieruchomośc. Nie miałam wówczas kontaktu z mamą z powodu kłótni. Miałam natomiast dobry kontakt z siostrą która nie powiedziała mi że mama zachorowała na Alzchimera i demencję.  Malo tego kłamała że mamą nie chce mieć że mną kontaktu chociaż mamą była chora. Gdy dowiadując się o chorobie mamy chciałam zamieszkać w domu mamy z siostrą i jej pomóc siostrą przekazała mi że dom należy do niej . Nie zostałam powiadomiona o chorobie mamy . Mamo tego siostrą nigdy nie pracowała, była na utrzymaniu męża.  Ja pracowałam całe życie i wynajmowałam mieszkanie. Czy mam prawo podważyć umowę jeśli nie miałam możliwości zajmować się mamą odcięta od niej przez siostre ?  Siostrą nigdy nie miala swoich pieniędzy więc utrzymywała mamą za pieniądze męża (już się rozwiedli ) więc teoretycznie nie ona zapewniała mamie wyżywienie. Czy jeśli mamą przed rokiem 2019 już chorowała i to udowodnię ( świadkowie odwożący mamę do domu bo nie pamiętała gdzie mieszka w 2018 roku) jestem w stanie podważyć umowę? Być może mamą chora ja podpisała nie świadoma do końca tego co robi. Mamą już w roku 2011 widziala rzeczy których nie było. Czy jeśli podważę powyższe należy mi się zachowek ? Czy jeśli podważenie umowy się nie uda to mój syn a wnuk mamy może dochodzić się rozszczen majątkowych po swojej babci ? W jakich przypadkach mogę podważyć umowę dożywocia za nieruchomosc ?
Siostrą w dalszym ciągu nie chce udostępnić mi dokumentacji medycznej mamy (jestem pewna że zaniedbała mamy zdrowie i mamą zmarła z tego powodu) . Mamą umarła mlodo I była bardzo chuda ważyła 40kg gdyż ponoć noe chciała jeść. Siostrą mi to przekazała. Siostrą nie dała mamy do szpitala ani nie zapewniła kroplówki.

AI Prawnik · Answer

Dzień dobry,
Twoja sytuacja ma kilka aspektów prawnych, które mogą pozwolić na podważenie umowy dożywocia. Oto kluczowe kwestie, które warto rozważyć:
Czy można podważyć umowę dożywocia?Tak, umowę dożywocia można podważyć, ale tylko w określonych przypadkach. W Twojej sytuacji istnieją dwa główne argumenty, które można rozważyć:
a) Brak świadomości mamy przy podpisywaniu umowy (wady oświadczenia woli)Jeśli uda Ci się udowodnić, że mama w momencie podpisywania umowy w 2019 roku była chora na Alzheimera i demencję, a przez to nie była w pełni świadoma skutków swoich decyzji, umowa może zostać uznana za nieważną. Wady oświadczenia woli, w tym brak świadomości (art. 82 Kodeksu cywilnego), są podstawą do unieważnienia czynności prawnej.
Jak to udowodnić?
Dokumentacja medyczna (jeśli siostra jej nie udostępnia, możesz zwrócić się do sądu o jej udostępnienie).
Zeznania świadków (np. osoby, które zauważyły, że mama nie pamiętała, gdzie mieszka).
Opinie biegłych lekarzy specjalistów (sąd może powołać biegłego neurologa lub psychiatrę, który oceni, czy mama mogła świadomie podpisać umowę).
b) Rażące naruszenie obowiązków przez siostrę (odstąpienie od umowy dożywocia)Jeśli siostra nie zapewniła mamie odpowiedniej opieki, możliwe jest rozwiązanie umowy dożywocia.Zgodnie z art. 913 § 1 Kodeksu cywilnego, jeśli osoba zobowiązana do opieki rażąco zaniedbuje dożywotnika, sąd może rozwiązać umowę.
Przykłady zaniedbania:
Brak odpowiedniej opieki medycznej (brak hospitalizacji, niedożywienie).
Brak zapewnienia godnych warunków życia.
Izolowanie mamy od rodziny (co może być uznane za formę przemocy emocjonalnej).
Jeśli sąd uzna, że siostra zaniedbała swoje obowiązki, może rozwiązać umowę, a nieruchomość wróci do spadku po mamie.
Czy należy Ci się zachowek, jeśli podważysz umowę?Jeśli umowa dożywocia zostanie uznana za nieważną lub rozwiązana, nieruchomość wróci do spadku, co oznacza, że możesz dziedziczyć lub domagać się zachowku.
Jeśli jednak umowa dożywocia zostanie uznana za ważną, zachowek nie będzie Ci przysługiwał, ponieważ nieruchomość nie wejdzie do masy spadkowej.
Czy Twój syn może dochodzić roszczeń po babci?Jeśli Ty nie dochodziłaś swoich praw i mama nie sporządziła testamentu, Twój syn może dziedziczyć po Tobie Twoje prawa do spadku po babci (w przypadku Twojej śmierci).Jednak jeśli nie uda się unieważnić umowy dożywocia, Twój syn również nie będzie miał podstaw do roszczeń.
Co możesz zrobić teraz?Złożyć do sądu pozew o unieważnienie umowy dożywocia ze względu na brak świadomości mamy przy jej podpisywaniu.
Wystąpić do sądu o zobowiązanie siostry do udostępnienia dokumentacji medycznej mamy (możesz wnioskować o zabezpieczenie dowodów).
Zgłosić sprawę do prokuratury, jeśli podejrzewasz zaniedbanie, które mogło przyczynić się do śmierci mamy (zaniedbanie opieki nad osobą zależną jest przestępstwem z art. 160 Kodeksu karnego).
Zebrać zeznania świadków i dowody na stan zdrowia mamy przed 2019 rokiem (np. osoby, które zauważyły objawy demencji).
Czas działa na Twoją niekorzyść, dlatego warto jak najszybciej skonsultować się z prawnikiem i podjąć działania. Masz też prawo do informacji medycznej o mamie jako osoba bliska, więc warto walczyć o dostęp do dokumentacji.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.

Umowa dożywocia za nieruchomośc

Odpowiedzi prawników (1)