Czy należy mi się jakaś część mieszkania jak brat został właścicielem?

Dzień dobry,

Jeśli Pani tata w testamencie przepisał całe mieszkanie na rzecz brata, to formalnie całość spadku przypadnie bratu. W takiej sytuacji pozostaje możliwość wystąpienia o zachowek, czyli uprawnienie mające na celu zabezpieczenie Pani interesów jako spadkobiercy ustawowego.

Warto wiedzieć, że:

1. Zachowek przysługuje zstępnym (dzieciom), małżonkowi i rodzicom spadkodawcy, którzy byliby powołani do dziedziczenia z ustawy, gdyby testament nie istniał.
2. Jego wysokość wynosi połowę wartości udziału spadkowego, który przypadłby Pani, gdyby testament nie istniał. Jeśli Pani jest trwale niezdolna do pracy lub ma mniej niż 18 lat, kwota ta wzrasta do dwóch trzecich wartości tego udziału.

Jednak meldunek, choć potwierdza zamieszkanie, nie daje Pani bezpośrednich praw do własności mieszkania. Meldunek jest obowiązkiem administracyjnym, a nie prawem rzeczowym. Dlatego obecnie, w przypadku zapisania całego mieszkania bratu, Pani prawo ogranicza się właśnie do dochodzenia zachowku, jeśli uzna Pani to za właściwe.

Aby skorzystać z prawa do zachowku, należy:

1. Złożyć wezwanie do zapłaty zachowku wobec brata. Powinno ono obejmować kwotę, której się Pani domaga, i podstawę wyliczenia tej kwoty.
2. Jeśli brat odmówi zapłaty, można złożyć pozew o zachowek w sądzie cywilnym, który zbada zasadność roszczenia oraz ustali kwotę zachowku.

Warto też pamiętać, że roszczenie o zachowek przedawnia się po 5 latach od otwarcia spadku (śmierci taty). Dlatego ważne jest, by podjąć działania w odpowiednim czasie.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.