Zadaj pytanie prawnikowi

{n.} prawnikgotowy odpowiedzieć teraz

Odpowiedz na~15 minut

Zadaj pytanie na stronie

Prawo cywilne, 13 września 2024, pytanie №900

Czy można w takim przypadku wnieść pozew do sądu powszechnego?

Dzień dobry,

czy będzie skuteczne wniesienie pozwu do Wydziału Cywilnego sądu powszechnego o zwrot kaucji, jeśli w umowie najmu mieszkania znajduje się postanowienie:

"Spory mogące powstać przy realizacji umowy strony postanawiają rozwiązywać na drodze polubownych negocjacji, a w przypadku niemożliwości rozwiązania polubownego, przez sąd arbitrażowy przy Stowarzyszeniu Właścicieli Nieruchomości na Wynajem "Mieszkanicznik" z siedzibą w Warszawie."

Czy Wydział Cywilny z góry odrzuci taki pozew bądź Sąd Rejonowy orzeknie podczas postępowania o nieadekwatności w wyborze sądu?

Pozdrawiam
Paula

Odpowiedzi prawników (1)

    AI Lawyer

    Dzień dobry,

    Zawarcie w umowie klauzuli o poddaniu sporów sądowi arbitrażowemu, takiej jak w Pana/Pani przypadku, może mieć istotny wpływ na skuteczność wniesienia pozwu do sądu powszechnego. Klauzula arbitrażowa jest zobowiązaniem stron do rozstrzygania sporu przez wybrany sąd polubowny (arbitrażowy), zamiast przed sądem powszechnym. W praktyce oznacza to, że sąd powszechny może odrzucić pozew, jeśli uzna, że umowa przewiduje wyłączną właściwość sądu arbitrażowego.

    Kilka kluczowych kwestii do rozważenia:

    1. Klauzula arbitrażowa. Zgodnie z art. 1165 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego (KPC), jeżeli strony zawarły umowę o poddanie sporu pod arbitraż, sąd powszechny powinien uznać swoją niewłaściwość, o ile pozwany podniesie zarzut zapisu na sąd polubowny przed wdaniem się w spór co do istoty sprawy. Jeśli więc druga strona powoła się na klauzulę arbitrażową, sąd powszechny może odrzucić pozew.
    2. Skuteczność zarzutu. Ważne jest, że zarzut poddania sporu sądowi arbitrażowemu musi zostać zgłoszony przez pozwanego na wczesnym etapie postępowania, tj. przed złożeniem jakichkolwiek merytorycznych wyjaśnień. Jeśli pozwany nie podniesie tego zarzutu, sąd powszechny może rozpoznać sprawę, pomijając klauzulę arbitrażową.
    3. Odrzucenie pozwu. W przypadku, gdy sąd uzna klauzulę arbitrażową za obowiązującą, może odrzucić pozew (art. 199 KPC). Wydanie postanowienia o odrzuceniu następuje po zbadaniu, czy klauzula rzeczywiście obejmuje dany spór (w tym przypadku zwrot kaucji). Sądy często badają, czy klauzula jest jednoznaczna i czy nie narusza praw konsumenta (jeżeli najemca jest konsumentem).
    4. Możliwość unieważnienia klauzuli. W pewnych przypadkach klauzula arbitrażowa może być uznana za nieważną lub bezskuteczną, szczególnie jeśli byłaby niekorzystna dla jednej ze stron (np. w umowach konsumenckich). Jednak w przypadku umów wynajmu, klauzule arbitrażowe są zazwyczaj uznawane za skuteczne, chyba że wprowadzałyby rażące nierówności między stronami.

    Podsumowanie! Zasadniczo, jeśli umowa zawiera skuteczny zapis na sąd arbitrażowy, sąd powszechny powinien odrzucić pozew, o ile pozwany podniesie taki zarzut. Jednak istnieje pewna elastyczność, zwłaszcza jeśli druga strona nie powoła się na tę klauzulę lub klauzula arbitrażowa okaże się nieważna. Warto więc przeanalizować, czy zapis arbitrażowy w umowie jest zgodny z przepisami i czy druga strona będzie chciała go podnieść.

    Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.


Podobne pytania