Rozpocznij konsultację z prawnikiem online
Zadaj pytanie prawnikowi
{n.} prawnikgotowy odpowiedzieć teraz
Odpowiedz na~15 minut
Witam, ponad 5 lat temu teściowie wraz z mężem wzięli kredyt hipoteczny pod mieszkanie. Wtedy jeszcze nie byliśmy małżeństwem. Obiecali ze mieszkanie jest nasze. Był problem z ich strony z zameldowaniem nas tam. Po prawie 5 latach byliśmy zmuszeni sprzedac mieszkanie. Po sprzedazy mieszkania wszystkie pieniadze zabrali nam. Do tej pory nie chca nam oddac. Moj maz placil wszystkie raty, oni dolozyli mu czesc poeniedzy do wkladu wlasnego. Nic pozatym. Teściowie rowniez zgodzili się żebyśmy razem z 2 letnia córka zamieszkali u nich. Po przeprowadzce znowu zaczęły się problemy z zameldowaniem nas u nich. Do tego doszły awantury w naszym kierunku i mocne nadużywanie alkoholu przez teściów do tego stopnia że przyjechał pijany do domu awanturował się ze jesteśmy niewdzięczni i że nas pozabija i mamy się wyprowadzić. W nocy zabraliśmy córkę i wynieśliśmy się do domu letniskowego moich dziadków. W tym momencie mamy dom do generalnego remontu. Nie możemy tu mieszkać a poeniadze męża które miały być na zakup mieszkania lub remont domu trzymają teściowie i zagrozili ze nigdy tych pieniędzy nie dostaniemy. Co możemy w tej sytuacji zrobić? Zbliża się zima i gdy teraz nie dostaniemy tych pieniędzy i jie zaczniemy remontu to do zimy nie zdążymy, i nie będziemy mieli gdzie mieszkać z dzieckiem.
Podobne pytania
Kody Polska
Kodeks cywilny Kodeks dobrej praktyki domów maklerskich Kodeks etyki adwokackiej Kodeks etyki komornika sądowego Kodeks etyki kuratora Kodeks etyki radcy prawnego Kodeks etyki zawodowej notariusza Kodeks karny Kodeks karny skarbowy Kodeks karny wykonawczy Kodeks morski Kodeks postępowania administracyjnego Kodeks postępowania cywilnego Kodeks postępowania karnego Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia Kodeks pracy Kodeks rodzinny I opiekuńczy Kodeks spółek handlowych Kodeks wyborczy Kodeks wykroczeń
Odpowiedzi prawników (1)
Prawnik, m. Warsaw
Общаться в чатеDzień dobry,
W opisanej sytuacji, Wasze możliwości prawne zależą od kilku kluczowych kwestii, które należy dokładnie przeanalizować. W szczególności należy zwrócić uwagę na:
- Forma umowy o sprzedaż mieszkania – jeśli formalnie umowa sprzedaży mieszkania była zawarta wyłącznie między teściami a kupującym, a pieniądze były im przekazane przez nabywcę, to formalnie to oni są właścicielami tych środków. Jeśli jednak mąż miał formalny udział w kredycie i spłacał go, może istnieć podstawa do dochodzenia zwrotu poniesionych przez niego kosztów.
- Dowody na finansowy wkład męża – kluczowe będzie wykazanie, że mąż spłacał kredyt hipoteczny oraz że wkład własny, o którym wspominają teściowie, był jedynie częścią inwestycji. W tym celu warto zgromadzić:
- dowody wpłat (przelewy na raty kredytu),
- umowę kredytową (aby udowodnić, że mąż był jednym z kredytobiorców),
- inne dokumenty wskazujące na zaangażowanie finansowe męża (np. korespondencja, świadkowie).
- **Możliwość roszczenia z tytułu bezpodstawnego wzbogacenia – jeśli teściowie przejęli pieniądze, które faktycznie powinny należeć do męża, można rozważyć złożenie pozwu o bezpodstawne wzbogacenie (art. 405 Kodeksu cywilnego). Polega to na tym, że ktoś uzyskuje korzyść kosztem innej osoby bez podstawy prawnej, a więc należy tę korzyść zwrócić.
- Umowa darowizny – jeśli teściowie zapewniali, że mieszkanie będzie należeć do Was, a transakcja ta miała formę nieformalnej darowizny, można próbować dowieść istnienia takiej umowy i jej niewykonania. Wymaga to jednak solidnych dowodów (np. korespondencji, świadków). Darowiznę można odwołać, ale w Państwa przypadku kluczowe jest, czy darowizna faktycznie miała miejsce, czy też miała jedynie charakter ustnych obietnic.
- Ewentualne roszczenia karne – jeśli groźby teścia były poważne (np. groźby pozbawienia życia), możecie rozważyć zawiadomienie policji o popełnieniu przestępstwa groźby karalnej (art. 190 Kodeksu karnego). Jest to przestępstwo ścigane z oskarżenia publicznego i może skutkować postępowaniem karnym.
- Możliwość mediacji rodzinnej – zanim zdecydujecie się na działania sądowe, warto rozważyć mediację z udziałem profesjonalnego mediatora. Może to pomóc w znalezieniu kompromisowego rozwiązania, szczególnie w sytuacjach rodzinnych, gdzie spory mogą eskalować.
Kroki, które możecie podjąć:- Zgromadzenie dowodów – wszelkie dowody na finansowy wkład męża w zakup mieszkania, spłaty kredytu i porozumienia z teściami powinny być zebrane i przeanalizowane.
- Konsultacja z prawnikiem – skontaktujcie się z prawnikiem, który pomoże Wam przygotować strategię działania, oceni możliwości dochodzenia roszczeń cywilnych (np. o bezpodstawne wzbogacenie) oraz przeanalizuje ryzyko związane z postępowaniem sądowym.
- Wezwanie do zapłaty – prawnik może pomóc w sporządzeniu wezwania do zapłaty lub zwrotu pieniędzy, które teściowie przechowują. W piśmie należy wyraźnie wskazać, jakie kwoty są przedmiotem roszczeń i na jakiej podstawie prawnej.
- Postępowanie sądowe – jeśli teściowie nie zareagują na wezwanie, można rozważyć wniesienie sprawy do sądu o zwrot pieniędzy z tytułu bezpodstawnego wzbogacenia lub innej formy roszczenia cywilnego.
- Zgłoszenie na policję – w przypadku poważnych gróźb, możecie zgłosić sprawę na policję i wnioskować o wszczęcie postępowania karnego.
Podsumowanie:Wasza sytuacja jest złożona, ale podstawowym krokiem jest zebranie dowodów oraz skonsultowanie się z prawnikiem, który pomoże Wam dochodzić praw do środków finansowych, które mąż wniósł do transakcji. Działania mogą obejmować zarówno kroki cywilne, jak i karne, w zależności od sytuacji.
Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.