Podatek Skarbowy za sprzedaż mieszkania

Dzień dobry,

Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia (liczone od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce nabycie) wiąże się z obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT) w wysokości 19% od dochodu ze sprzedaży.

Istnieje jednak sposób, aby uniknąć płacenia tego podatku, nawet jeśli sprzedaż następuje przed upływem 5 lat. Chodzi o skorzystanie z tzw. ulgi mieszkaniowej. Aby to zrobić, musisz spełnić określone warunki:

1. Przeznaczenie środków ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe:
   • Jeśli pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania przeznaczysz na zakup innej nieruchomości (mieszkania, domu, działki budowlanej) lub na cele związane z zaspokojeniem własnych potrzeb mieszkaniowych, np. remont czy modernizację innej nieruchomości, możesz skorzystać z ulgi mieszkaniowej.
   • Masz na to 3 lata od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż.
2. Zakup kilku mieszkań. Kupno 2-3 kawalerek za środki uzyskane ze sprzedaży odziedziczonego mieszkania może również kwalifikować się jako cel mieszkaniowy, pod warunkiem że będą one służyć Twoim własnym potrzebom mieszkaniowym, a nie na przykład wynajmowi. Musisz udokumentować, że zakupione nieruchomości rzeczywiście spełniają taką funkcję.
3. Deklaracja w PIT. W zeznaniu podatkowym za rok, w którym nastąpiła sprzedaż mieszkania, należy zadeklarować, że uzyskane środki zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe. Jeśli w ciągu 3 lat od sprzedaży nie spełnisz warunków ulgi, będziesz musiał zapłacić zaległy podatek wraz z odsetkami.

Podsumowując! Możesz uniknąć zapłaty podatku, jeśli sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat będzie związana z przeznaczeniem uzyskanych środków na własne cele mieszkaniowe, w tym zakup nowych nieruchomości. Należy jednak upewnić się, że zakupione mieszkania rzeczywiście spełniają wymogi ulgi mieszkaniowej, aby uniknąć problemów podatkowych w przyszłości.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.