Rozpocznij konsultację z prawnikiem online
Zadaj pytanie prawnikowi
23 prawnikgotowy odpowiedzieć teraz
Odpowiedz na~15 minut
Dzień dobry,
Teść otrzymał w spadku mieszkanie po cioci (siostrze mamy). Ciocia zmarła w 2019 roku i w sprawie otrzymania spadku toczyła się rozprawa sądowa do stycznia 2026. Teściowi przyznano spadek, aktualnie czeka na dokumenty z sądu w tej sprawie. Czy poza podatkiem od wzbogacenia, który musi zapłacić ze względu na nabycie nieruchomości, będzie musiał zapłacić też podatek od sprzedaży jeśli to mieszkanie sprzeda jeszcze w tym roku?
Podobne pytania
Kody Polska
Kodeks cywilny Kodeks dobrej praktyki domów maklerskich Kodeks etyki adwokackiej Kodeks etyki komornika sądowego Kodeks etyki kuratora Kodeks etyki radcy prawnego Kodeks etyki zawodowej notariusza Kodeks karny Kodeks karny skarbowy Kodeks karny wykonawczy Kodeks morski Kodeks postępowania administracyjnego Kodeks postępowania cywilnego Kodeks postępowania karnego Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia Kodeks pracy Kodeks rodzinny I opiekuńczy Kodeks spółek handlowych Kodeks wyborczy Kodeks wykroczeńNowość na blogach Prawnik.CC
Odpowiedzi prawników (1)
Prawnik, m. Warsaw
Dzień dobry!
Pani Oktawio, są tu dwa różne podatki i one się nie „sumują” automatycznie:
1) Podatek od spadku (podatek od spadków i darowizn)To, co Pani nazywa „podatkiem od wzbogacenia”, to w praktyce podatek od spadków i darowizn. Obowiązek podatkowy przy dziedziczeniu zwykle „uruchamia się” z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku (albo zarejestrowania aktu poświadczenia dziedziczenia u notariusza). Wtedy teść składa deklarację i urząd wyda decyzję (o ile podatek będzie należny). Pomocniczo o progach/grupach podatkowych jest też na prawnik.cc:
(Teść dziedziczy po cioci – siostrze mamy – co do zasady to nie jest „grupa 0”, więc zwolnienie dla najbliższej rodziny zwykle nie zadziała).
2) Podatek od sprzedaży mieszkania (PIT 19%)Tu kluczowa jest zasada „5 lat”. Przy nieruchomości nabytej w spadku okres 5 lat liczy się od końca roku, w którym nieruchomość nabył spadkodawca (czyli ciocia), a nie od daty postanowienia sądu. Wynika to wprost z ustawy PIT – zob. art. 10 ustawy PIT – źródła przychodów i reguła 5 lat.
Skoro ciocia zmarła w 2019 r., to mieszkanie musiała mieć nabyte najpóźniej w 2019 r.. Nawet gdyby nabyła je w 2019 r., pięć lat liczymy od końca 2019 r., czyli mija 31.12.2024. W konsekwencji sprzedaż w 2026 r. nie powinna powodować PIT od sprzedaży (o ile teść nie sprzedaje w ramach działalności gospodarczej).
Dla porównania (gdyby ktoś sprzedawał „przed 5 latami”), na prawnik.cc jest omówienie tematu:
Na koniec doprecyzuję, żeby nie było niespodzianek: czy ciocia była właścicielką mieszkania od dawna (np. kupno wiele lat temu), czy nabyła je krótko przed śmiercią (np. w 2018–2019)?
Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.