Podział majątku z byłym mężem

Dzień dobry!

To, że nie jesteś już zameldowana, nie ma znaczenia dla własności – meldunek nie daje ani nie odbiera praw do domu.

Kluczowe jest skąd wziął się dom:

1. Jeśli dom został kupiony/wybudowany w trakcie małżeństwa i nie mieliście rozdzielności majątkowej (intercyzy), to co do zasady wchodził do majątku wspólnego – nawet jeśli w księdze wieczystej widnieje tylko mąż i „formalnie” nie byłaś wpisana. Wtedy były mąż nie powinien skutecznie sprzedać nieruchomości bez Twojej zgody (notariusz zwykle jej wymaga). W praktyce: masz podstawy, by zablokować sprzedaż albo później ją podważać, a na pewno domagać się rozliczenia w podziale majątku.
2. Jeśli dom był jego przed ślubem, albo dostał go w spadku/darowiźnie tylko na siebie, albo mieliście rozdzielność majątkową – wtedy to może być jego majątek osobisty i co do zasady może go sprzedać sam. Ty możesz mieć wtedy ewentualnie roszczenia o rozliczenie nakładów (jeśli z majątku wspólnego szły spłaty kredytu/remonty) – ale to inna „półka” niż współwłasność.

• Sprawdź księgę wieczystą: kto jest właścicielem, czy jest hipoteka, kiedy i na jakiej podstawie nabył dom.
• Zbierz dowody, że dom był „rodzinny” i finansowany wspólnie: przelewy rat, faktury za remont, potwierdzenia wkładów.
• Jeśli nie było podziału majątku: złóż do sądu wniosek o podział majątku wspólnego i rozważ wniosek o zabezpieczenie, jeżeli realnie grozi szybka sprzedaż.
• Jeżeli masz informację, że mąż już „jest u notariusza” – reaguj pisemnie: poinformuj męża i (jeśli znasz) kancelarię notarialną, że nie wyrażasz zgody na zbycie domu jako składnika majątku wspólnego.

Żeby odpowiedzieć Ci precyzyjnie, potrzebuję 4 informacji:

1. Kiedy dom został kupiony/wybudowany – przed czy w trakcie małżeństwa?
2. Czy była intercyza/rozdzielność?
3. Kto figuruje w księdze wieczystej jako właściciel?
4. Czy po rozwodzie był już podział majątku (u notariusza lub w sądzie)?

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.