Czy mogę starać się zostać właścicielem domu po babci

Dzień dobry,

Twoja sytuacja dotyczy możliwości nabycia własności domu poprzez dziedziczenie lub zasiedzenie. Oto szczegółowe wyjaśnienie.

Dziedziczenie

Dziedziczenie następuje z mocy prawa lub testamentu po śmierci właściciela. Ponieważ babcia zmarła 19 lat temu, należało wówczas przeprowadzić postępowanie spadkowe – sądowe lub notarialne – aby ustalić, kto dziedziczy jej majątek, w tym dom.

Jeśli:

nie przeprowadzono postępowania spadkowego,

lub nie zostałeś uwzględniony jako spadkobierca, to sam fakt zamieszkiwania w domu nie oznacza automatycznie, że jesteś jego właścicielem w sensie prawnym.

Dziedziczenie nie dokonuje się poprzez zasiedzenie, ale przez formalne nabycie spadku.

Zasiedzenie

1. Jeśli nie jesteś prawnym właścicielem domu, ale mieszkasz w nim od 30 lat, możesz rozważyć nabycie własności przez zasiedzenie, zgodnie z art. 172 Kodeksu cywilnego.
2. W przypadku posiadania w dobrej wierze (np. myślałeś, że jesteś właścicielem) – termin zasiedzenia wynosi 20 lat.
3. W przypadku posiadania w złej wierze (wiesz, że nie jesteś właścicielem) – termin wynosi 30 lat.

Jeżeli od śmierci babci minęło 19 lat, a ty zamieszkujesz dom już 30 lat (czyli również przed jej śmiercią), to w zależności od okoliczności możesz być blisko nabycia domu przez zasiedzenie, lub już je nabyłeś. Wymaga to jednak sądowego stwierdzenia zasiedzenia.

Co możesz zrobić:

1. Ustalić, czy odbyło się postępowanie spadkowe po babci i kto został uznany za spadkobiercę.
2. Jeśli nie – przeprowadzić spadek.
3. Jeśli nie jesteś spadkobiercą – rozważyć wniosek do sądu o stwierdzenie zasiedzenia domu.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.