Czy należy mi się jakaś część mieszkania?

Dzień dobry,

Tak, w razie śmierci mamy będzie przysługiwał Ci zachowek, nawet jeśli przepisała mieszkanie na Twojego brata i jego żonę.

Poniżej wyjaśniam, dlaczego:

1. Jeśli mama przekaże mieszkanie bratu i jego żonie za życia w formie darowizny, to przy obliczaniu zachowku darowizna ta zostanie uwzględniona (art. 993 Kodeksu cywilnego).
2. Jako dziecko zmarłej należysz do kręgu spadkobierców ustawowych, a więc masz prawo do zachowku (art. 991 § 1 Kodeksu cywilnego).
3. Wysokość zachowku wynosi połowę wartości Twojego udziału spadkowego, który by Ci przypadał przy dziedziczeniu ustawowym, a jeśli jesteś trwale niezdolny do pracy – 2/3 tej wartości.

Przykład: Jeśli mama ma dwoje dzieci (Ciebie i brata), to przy dziedziczeniu ustawowym mielibyście po 1/2 spadku. Jeśli mama daruje mieszkanie bratu, to po jej śmierci możesz domagać się od brata zachowku w wysokości 1/4 wartości darowanego mieszkania (czyli połowy tego, co byś dostał w spadku).

Ważne: Jeśli przekazanie mieszkania odbyłoby się w formie sprzedaży (a nie darowizny), wtedy nie byłoby uwzględniane w zachowku.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.