Czy mam prawo do zachowku

Dzień dobry,

Tak, w większości przypadków darowizna mieszkania może być doliczona do spadku przy obliczaniu zachowku. Oznacza to, że osoby uprawnione do zachowku mogą domagać się od obdarowanego (np. osoby, która otrzymała mieszkanie w drodze darowizny) zapłaty odpowiedniej sumy pieniężnej.

Darowizna a zachowek.

1. Według art. 993 Kodeksu cywilnego, do spadku dolicza się darowizny dokonane przez spadkodawcę, co wpływa na wysokość zachowku.
2. Osoby uprawnione do zachowku (zstępni – dzieci, wnuki, prawnuki, małżonek oraz rodzice spadkodawcy, jeśli byliby powołani do spadku z ustawy) mogą domagać się od obdarowanego uzupełnienia swojego zachowku.

Czy służebność osobista ma wpływ na zachowek?

1. Umowa o ustanowienie służebności mieszkania (np. na rzecz spadkodawcy) zmniejsza wartość darowizny, co może wpłynąć na wysokość zachowku.
2. Jeśli służebność jest dożywotnia, obniża ona wartość nieruchomości i może skutkować zmniejszeniem wysokości roszczeń o zachowek.
3. Jednak sama służebność nie wyklucza obowiązku zapłaty zachowku – wciąż można żądać jego uzupełnienia, ale wartość darowizny będzie pomniejszona o wartość ustanowionej służebności.

Czy można uniknąć zachowku przy darowiźnie?

1. Jeśli darowizna została dokonana na co najmniej 10 lat przed śmiercią spadkodawcy i na rzecz osoby niespokrewnionej, nie dolicza się jej do spadku.
2. Darowizna na rzecz spadkobiercy ustawowego zawsze jest doliczana do spadku, niezależnie od upływu czasu.
3. Można sporządzić umowę o zrzeczenie się zachowku – wymaga to jednak zgody uprawnionego i musi być zawarta w formie aktu notarialnego.

Podsumowując: jeśli nieruchomość została przekazana w drodze darowizny, to w większości przypadków obdarowany może być zobowiązany do zapłaty zachowku, nawet jeśli została ustanowiona służebność. Warto jednak dokładnie obliczyć wartość darowizny po uwzględnieniu służebności, aby określić rzeczywistą wysokość roszczenia

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.