Rozpocznij konsultację z prawnikiem online
Zadaj pytanie prawnikowi
{n.} prawnikgotowy odpowiedzieć teraz
Odpowiedz na~15 minut
Witam, chcę z partnerką wynająć mieszkanie, ale umowa to najem okazjonalny. Czy w oświadczeniu jej mamy, że nas przyjmie potrzeba coś więcej niż samego tego oświadczenia? (Tj. odpis ksiąg wieczystych, jakieś inny umowy ?).
Podobne pytania
Kody Polska
Kodeks cywilny Kodeks dobrej praktyki domów maklerskich Kodeks etyki adwokackiej Kodeks etyki komornika sądowego Kodeks etyki kuratora Kodeks etyki radcy prawnego Kodeks etyki zawodowej notariusza Kodeks karny Kodeks karny skarbowy Kodeks karny wykonawczy Kodeks morski Kodeks postępowania administracyjnego Kodeks postępowania cywilnego Kodeks postępowania karnego Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia Kodeks pracy Kodeks rodzinny I opiekuńczy Kodeks spółek handlowych Kodeks wyborczy Kodeks wykroczeń
Odpowiedzi prawników (1)
Prawnik, m. Warsaw
Общаться в чатеDzień dobry,
Najem okazjonalny wymaga spełnienia określonych wymogów formalnych, w tym złożenia oświadczenia osoby trzeciej o przyjęciu najemcy w razie konieczności wyprowadzki. Oprócz samego oświadczenia, ważne jest dołączenie dodatkowych dokumentów potwierdzających, że osoba składająca oświadczenie ma prawo do dysponowania nieruchomością, którą wskazuje jako miejsce ewentualnego zamieszkania.
Szczegóły poniżej.
Oświadczenie właściciela lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu.Osoba wskazująca swoje mieszkanie jako miejsce, w którym przyjmie najemcę w razie eksmisji, powinna sporządzić pisemne oświadczenie. Ważne, aby było ono:
- Sporządzone w formie pisemnej z notarialnie poświadczonym podpisem.
- Zawierało wyraźną zgodę na przyjęcie najemcy pod wskazany adres w przypadku opuszczenia wynajmowanego mieszkania.
Dokumenty potwierdzające tytuł prawny do lokalu.W celu potwierdzenia prawa do dysponowania lokalem przez osobę składającą oświadczenie, należy dostarczyć:
- Odpis z księgi wieczystej nieruchomości (może być to odpis elektroniczny).
- Alternatywnie, w przypadku lokali spółdzielczych własnościowych, zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej potwierdzające tytuł prawny do lokalu.
Inne uwagi:- Tytuł prawny musi być aktualny. Odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie ze spółdzielni nie powinny być starsze niż 3 miesiące.
- Warto upewnić się, że wskazany lokal spełnia podstawowe wymogi mieszkaniowe (np. jest rzeczywiście przeznaczony na cele mieszkaniowe, a nie użytkowe).
- Jeśli matka Twojej partnerki jest współwłaścicielką mieszkania, oświadczenie muszą podpisać wszyscy współwłaściciele.
Dodatkowe kwestie.Jeżeli w oświadczeniu nie ma notarialnego poświadczenia podpisu lub nie zostały dostarczone dokumenty potwierdzające tytuł prawny do lokalu, umowa najmu okazjonalnego może zostać uznana za nieważną lub wadliwą.
Podsumowując: poza samym oświadczeniem, konieczne jest dostarczenie dokumentów potwierdzających tytuł prawny osoby składającej oświadczenie.
Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.