Przypadki zwolnienia cudzoziemca z ubiegania się o pozwolenie na zakup mieszkania?

Czy kupując mieszkanie spółdzielczo-własnościowe na kredyt hipoteczny, cudzoziemiec spoza UE musi mieć zezwolenie na zakup mieszkania?
Związek małżeński z obywatelem polskim, karta pobytu tymczasowa, przebywanie na terenie Polski od sierpnia 2021.
Co ze zwolnieniem z tego zezwolenia na podst. artykułu:
"4. Zwolnienia z obowiązku uzyskania zezwolenia dotyczące wszystkich cudzoziemców bez względu na obywatelstwo lub siedzibę.
Zwolnienia z obowiązku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości omówione zostały w art. 8 ust. 1 omawianej ustawy. Zgodnie
z przywołanym przepisem nie wymaga uzyskania zezwolenia:
nabycie samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) oraz nabycie samodzielnego lokalu użytkowego o przeznaczeniu garażowym lub udziału w takim lokalu, jeżeli jest to związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych nabywcy lub właściciela nieruchomości lub samodzielnego lokalu mieszkalnego