tabliczki na miejscu prywatnym

Dzień dobry,

Umieszczanie informacji na tabliczkach na wynajmowanych miejscach parkingowych jest dozwolone, jednak treść takich komunikatów musi być zgodna z prawem i nie może naruszać przepisów, w tym Kodeksu cywilnego oraz przepisów dotyczących ochrony konsumentów (jeśli miejsca są wynajmowane konsumentom). Oto analiza Państwa propozycji:

• Zgodność z prawem. Taki zapis może być legalny, ale pod pewnymi warunkami:
  • Aby odholowanie było możliwe, właściciel miejsca parkingowego musi mieć podpisaną umowę z firmą zajmującą się holowaniem oraz podstawę prawną do zlecenia takiej usługi (np. regulamin miejsca parkingowego, który najemca zaakceptował).
  • Zlecenie odholowania nie może naruszać prawa do własności pojazdu osoby nieuprawnionej do parkowania. Praktycznie, to wymaga interwencji straży miejskiej lub policji, zwłaszcza w miejscach ogólnodostępnych.
  • Warto na tabliczce wskazać, kto odpowiada za odholowanie, np. "Kontakt: firma X, tel. YYY."

• Problem prawny. Kara umowna w tej formie może być kwestionowana:
  • W polskim prawie kara umowna dotyczy niewykonania lub nienależytego wykonania umowy (art. 483 Kodeksu cywilnego). W przypadku osób, które nie są stroną umowy (np. przypadkowych kierowców), takie żądanie będzie trudne do wyegzekwowania.
  • Kara w wysokości 2.000 zł może być uznana za rażąco wygórowaną, co również naraża ją na podważenie przed sądem.
  • Alternatywą może być wezwanie do zapłaty odszkodowania za bezumowne korzystanie z miejsca parkingowego (np. w wysokości faktycznej stawki za wynajem miejsca).

• Problem prawny:
  • Jak wyżej, kara za każdą godzinę postoju musiałaby być wynikiem umowy z osobą, która parkuje. Dla przypadkowych kierowców nie jest to możliwe.
  • Można rozważyć informację o naliczaniu opłaty za postój w określonej wysokości (np. "Opłata za bezumowne korzystanie: 500 zł za każdą godzinę postoju"), ale także tutaj warto zachować umiar i odpowiednio udokumentować zasadność kwoty.

Aby tabliczka była skuteczna i zgodna z prawem, można rozważyć następującą treść:

"Miejsce prywatne. Parkowanie wyłącznie dla najemcy. Bezumowne korzystanie z miejsca grozi odholowaniem na koszt właściciela pojazdu oraz naliczeniem opłaty w wysokości 500 zł za każdą godzinę postoju."

1. Regulamin miejsca parkingowego:
   • Jeśli miejsce parkingowe jest częścią większego terenu (np. wspólnota mieszkaniowa), warto uchwalić regulamin parkingu i wprowadzić sankcje za naruszenia, np. odholowanie.
   • Jeśli to teren prywatny, tabliczki powinny jasno informować o prywatnym charakterze miejsca i zasadach korzystania.
2. Monitorowanie i dokumentacja. Rozważ zainstalowanie monitoringu lub wykonywanie zdjęć pojazdów nieuprawnionych, co może pomóc w egzekwowaniu roszczeń.
3. Wezwanie do zapłaty. W przypadku zajęcia miejsca można wezwać kierowcę do zapłaty odszkodowania za bezumowne korzystanie (np. na podstawie zdjęć lub monitoringu). Wysokość powinna być racjonalna i odpowiadać lokalnym stawkom rynkowym za wynajem miejsc.
4. Kontakt ze strażą miejską lub policją. W niektórych przypadkach interwencja straży miejskiej może być skuteczniejsza niż samodzielne działanie.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.