Sprzedaż darowizny, a wspólnota majątkowa

Dzień dobry,

Zgodnie z polskim prawem, darowizna otrzymana przez jednego z małżonków (w tym przypadku syna) stanowi jego majątek osobisty, a nie część majątku wspólnego małżeńskiego. Zasada ta wynika z art. 33 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, który jasno precyzuje, że przedmioty majątkowe nabyte w drodze darowizny przez jednego z małżonków wchodzą do jego majątku osobistego, chyba że darczyńca wyraźnie zastrzegł inaczej (np. że darowizna ma wejść do majątku wspólnego).

Natomiast jeśli chodzi o pieniądze uzyskane ze sprzedaży domu, to sytuacja wygląda następująco:

• Jeśli dom był objęty majątkiem osobistym (co wynika z faktu, że był darowizną), to środki uzyskane ze sprzedaży tego domu także będą należeć do majątku osobistego.
• Jeśli te pieniądze zostaną następnie przeznaczone np. na budowę nowego domu, to nowo wybudowany dom również będzie wchodził do majątku osobistego, pod warunkiem, że finansowanie pochodzi wyłącznie z tych środków osobistych.

Jednakże, w praktyce może pojawić się problem, jeśli np. na budowę domu zostaną przeznaczone również środki pochodzące z majątku wspólnego lub jeśli w budowę aktywnie angażuje się drugi małżonek. Wówczas mogłoby dojść do powstania roszczeń drugiego małżonka o nakłady z majątku wspólnego na majątek osobisty (art. 45 k.r.o.).

Podsumowując: pieniądze ze sprzedaży darowanego domu, jak i nowy dom wybudowany za te pieniądze, powinny pozostać w majątku osobistym syna, o ile nie zostaną na to wykorzystane środki z majątku wspólnego.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.