Co można zrobić kiedy wykonawca usługi nie wykonuje jej mimo obietnic

Dzień dobry,

Opisana przez Pana sytuacja jest niestety dość częsta w przypadku opóźnień w realizacji usług budowlanych.

Poniżej przedstawiam możliwe kroki prawne, które można podjąć w tej sprawie.

• Na początku warto dokładnie przeanalizować treść umowy, którą zawarliście z wykonawcą. Kluczowe znaczenie mają zapisy dotyczące:
  • Terminu realizacji prac.
  • Ewentualnych kar umownych za opóźnienia.
  • Prawa do odstąpienia od umowy w przypadku niewywiązania się z jej postanowień.
  • Sposobu rozliczenia zaliczki.

• Jeśli w umowie jest określony termin zakończenia prac, a wykonawca go przekroczył (co w tym przypadku ma miejsce), można wysłać do wykonawcy wezwanie do niezwłocznego zakończenia prac. Wezwanie to powinno:
  • Być sporządzone na piśmie.
  • Zawierać wyznaczenie ostatecznego terminu (np. 7 dni) na zakończenie prac.
  • Wskazać, że w razie braku ukończenia prac w tym terminie, podejmie Pan dalsze kroki prawne, takie jak odstąpienie od umowy lub żądanie odszkodowania.
• Warto wysłać takie wezwanie za potwierdzeniem odbioru (listem poleconym lub przez e-mail z potwierdzeniem przeczytania).

• Jeśli mimo wezwania wykonawca nie zakończy prac, może Pan odstąpić od umowy z powodu niewykonania jej w określonym terminie. Podstawą prawną do odstąpienia jest art. 491 Kodeksu cywilnego (w przypadku zwłoki drugiej strony).
• Odstąpienie również należy złożyć na piśmie, wskazując przyczynę odstąpienia (opóźnienia i niewykonanie umowy).
• Po odstąpieniu od umowy można żądać zwrotu zaliczki oraz odszkodowania za poniesione straty, np. za konieczność wynajęcia innego wykonawcy, straty związane z opóźnieniem itp.

• Jeśli w umowie były przewidziane kary umowne za opóźnienie, można ich dochodzić bezpośrednio. Kary umowne przysługują nawet wtedy, gdy nie poniósł Pan bezpośrednich szkód, ponieważ mają one charakter odszkodowawczy.
• Warto jednak zwrócić uwagę na ograniczenia w wysokości tych kar, które powinny być jasno określone w umowie.

• Jeśli wykonawca odmówi zwrotu zaliczki lub nie będzie chciał współpracować, można rozważyć wniesienie pozwu do sądu. W takim przypadku najlepiej skonsultować się z prawnikiem, który pomoże sporządzić pozew oraz ocenić szanse na wygraną.
• W pozwie można dochodzić zwrotu zaliczki, odszkodowania za poniesione szkody oraz ewentualnych kar umownych.

W niektórych przypadkach warto spróbować rozwiązania sporu na drodze mediacji, co może być szybsze i mniej kosztowne niż postępowanie sądowe. W tym celu można skierować sprawę do mediatora lub poprosić sąd o wyznaczenie mediatora.

W obecnej sytuacji zalecałbym rozpoczęcie od pisemnego wezwania do wykonawcy, wyznaczając mu ostateczny termin na zakończenie prac. Jeśli to nie przyniesie rezultatu, można rozważyć odstąpienie od umowy i dochodzenie swoich roszczeń na drodze sądowej. Ważne jest, aby wszelkie kroki podejmować w sposób udokumentowany, co pomoże w ewentualnym sporze przed sądem.

Jeśli będzie potrzebował Pan pomocy w przygotowaniu odpowiednich pism lub dalszej reprezentacji prawnej, warto skonsultować się z prawnikiem, aby dokładnie przeanalizować umowę i wybrać najlepszy sposób postępowania.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.