Rozpocznij konsultację z prawnikiem online
Zadaj pytanie prawnikowi
{n.} prawnikgotowy odpowiedzieć teraz
Odpowiedz na~15 minut
Brak aneksów do wysokości podwyżki za prąd oraz zmiany osoby do której mają być kierowane pieniądze za mieszkanie, oraz błąd w umowie z datą wyprowadzki
Podobne pytania
Kody Polska
Kodeks cywilny Kodeks dobrej praktyki domów maklerskich Kodeks etyki adwokackiej Kodeks etyki komornika sądowego Kodeks etyki kuratora Kodeks etyki radcy prawnego Kodeks etyki zawodowej notariusza Kodeks karny Kodeks karny skarbowy Kodeks karny wykonawczy Kodeks morski Kodeks postępowania administracyjnego Kodeks postępowania cywilnego Kodeks postępowania karnego Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia Kodeks pracy Kodeks rodzinny I opiekuńczy Kodeks spółek handlowych Kodeks wyborczy Kodeks wykroczeń
Odpowiedzi prawników (1)
Prawnik, m. Warsaw
Общаться в чатеDzień dobry,
Widzę, że umowa najmu zawiera kilka problematycznych kwestii, które mogą prowadzić do nieporozumień lub sporów.
Oto kluczowe kwestie, które warto rozważyć.
Brak aneksów dotyczących podwyżki za prąd:- Jeśli wynajmujący chce podwyższyć opłatę za prąd, a w umowie nie ma zapisów umożliwiających takie zmiany jednostronnie, to podwyżka może być bezpodstawna.
- Każda zmiana wysokości opłat powinna być uregulowana w aneksie do umowy, podpisanym przez obie strony.
- Warto sprawdzić, czy w umowie istnieje klauzula umożliwiająca dostosowanie opłat do rzeczywistego zużycia i cen rynkowych.
Zmiana osoby, do której mają być kierowane opłaty za mieszkanie:- Jeśli wynajmujący zmienia numer rachunku bankowego lub dane odbiorcy płatności, powinno to być również uregulowane aneksem do umowy.
- Przelewy na inne konto mogą skutkować problemami prawnymi – w razie sporu najemca musi mieć pewność, że opłaty trafiają do właściwej osoby.
- Jeśli wynajmujący chce, aby opłaty trafiały na inne konto, powinien wystawić pisemne oświadczenie lub zawrzeć odpowiedni aneks.
Błąd w umowie dotyczący daty wyprowadzki:- Jeśli w umowie występuje sprzeczność lub błędna data, może to prowadzić do problemów z egzekwowaniem warunków najmu.
- Najlepszym rozwiązaniem będzie spisanie aneksu z poprawioną datą wyprowadzki, podpisanego przez obie strony.
- Jeśli wynajmujący będzie próbował wymagać wyprowadzki w innej dacie, niż rzeczywiście uzgodniono, warto powołać się na treść umowy i ewentualnie prowadzić korespondencję mailową potwierdzającą ustalenia.
Co możesz zrobić?Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.