Zadaj pytanie prawnikowi

{n.} prawnikgotowy odpowiedzieć teraz

Odpowiedz na~15 minut

Zadaj pytanie na stronie

Od razu, 10 marca 2025, pytanie №1967

Brak aneksu do umowy dla wynajmujących

Brak aneksów do wysokości podwyżki za prąd oraz zmiany osoby do której mają być kierowane pieniądze za mieszkanie, oraz błąd w umowie z datą wyprowadzki

Odpowiedzi prawników (1)

    AI Lawyer

    Dzień dobry,

    Widzę, że umowa najmu zawiera kilka problematycznych kwestii, które mogą prowadzić do nieporozumień lub sporów.

    Oto kluczowe kwestie, które warto rozważyć.

    Brak aneksów dotyczących podwyżki za prąd:
    • Jeśli wynajmujący chce podwyższyć opłatę za prąd, a w umowie nie ma zapisów umożliwiających takie zmiany jednostronnie, to podwyżka może być bezpodstawna.
    • Każda zmiana wysokości opłat powinna być uregulowana w aneksie do umowy, podpisanym przez obie strony.
    • Warto sprawdzić, czy w umowie istnieje klauzula umożliwiająca dostosowanie opłat do rzeczywistego zużycia i cen rynkowych.
    Zmiana osoby, do której mają być kierowane opłaty za mieszkanie:
    • Jeśli wynajmujący zmienia numer rachunku bankowego lub dane odbiorcy płatności, powinno to być również uregulowane aneksem do umowy.
    • Przelewy na inne konto mogą skutkować problemami prawnymi – w razie sporu najemca musi mieć pewność, że opłaty trafiają do właściwej osoby.
    • Jeśli wynajmujący chce, aby opłaty trafiały na inne konto, powinien wystawić pisemne oświadczenie lub zawrzeć odpowiedni aneks.
    Błąd w umowie dotyczący daty wyprowadzki:
    • Jeśli w umowie występuje sprzeczność lub błędna data, może to prowadzić do problemów z egzekwowaniem warunków najmu.
    • Najlepszym rozwiązaniem będzie spisanie aneksu z poprawioną datą wyprowadzki, podpisanego przez obie strony.
    • Jeśli wynajmujący będzie próbował wymagać wyprowadzki w innej dacie, niż rzeczywiście uzgodniono, warto powołać się na treść umowy i ewentualnie prowadzić korespondencję mailową potwierdzającą ustalenia.
    Co możesz zrobić?
    1. Zażądać aneksu do umowy w kwestiach podwyżki opłat i zmiany odbiorcy płatności.
    2. Nie akceptować podwyżek bez oficjalnego aneksu.
    3. Zwrócić uwagę na błąd w dacie – jeżeli wynajmujący będzie próbował wymusić wcześniejszą wyprowadzkę, warto się odwołać do pierwotnej treści umowy.
    4. Dokumentować korespondencję – jeśli wynajmujący dokonuje jednostronnych zmian, warto mieć dowody (np. e-maile, wiadomości SMS) na ich temat.

    Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.


Podobne pytania