1. Podatek dochodowy od przychodu ze środka trwałego będącego budynkiem, który:1) stanowi własność albo współwłasność podatnika,
2) jest składnikiem majątku związanym z działalnością gospodarczą,
3) został oddany w całości albo w części do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze,
4) jest położony na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej
‒ zwany dalej „podatkiem od przychodów z budynków”, wynosi 0,035% podstawy opodatkowania za każdy miesiąc.2. Zwalnia się od podatku od przychodów z budynków przychód ze środka trwałego będącego budynkiem mieszkalnym oddanym do używania w ramach realizacji programów rządowych i samorządowych dotyczących budownictwa społecznego, jeżeli zwolnienie to stanowi rekompensatę spełniającą warunki określone w decyzji Komisji z dnia 20 grudnia 2011 r. w sprawie stosowania art. 106 zakaz stosowania środków sprzecznych z normami Traktatów ust. 2 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy państwa w formie rekompensaty z tytułu świadczenia usług publicznych, przyznawanej przedsiębiorstwom zobowiązanym do wykonywania usług świadczonych w ogólnym interesie gospodarczym (Dz. Urz. UE L 7 z 11.01.2012, str. 3).
3. Przychód, o którym mowa w ust. 1, stanowi ustalona na pierwszy dzień każdego miesiąca wartość początkowa podlegającego opodatkowaniu środka trwałego wynikająca z prowadzonej ewidencji, a w miesiącu, w którym środek trwały został wprowadzony do ewidencji – wartość początkowa ustalona na dzień wprowadzenia środka trwałego do ewidencji.
4. W miesiącu, w którym dokonano zbycia budynku lub oddania go do używania na podstawie umowy leasingu, o której mowa w art. 23f wyłączenie opłat z przychodów finansującego, przychód z tego budynku ustala się wyłącznie u podatnika, który zbył ten budynek lub oddał go do używania na podstawie umowy leasingu. Zasadę, o której mowa w zdaniu pierwszym, stosuje się odpowiednio w przypadku zbycia udziału we współwłasności budynku.
5. W przypadku gdy budynek stanowi:1) współwłasność podatnika – przy obliczaniu wartości początkowej przyjmuje się wartość wynikającą z ewidencji tego podatnika;
2) własność albo współwłasność spółki niebędącej osobą prawną – przy obliczaniu wartości początkowej przypadającej na wspólnika przepis art. 8 przychody z udziału w spółce, w wspólnej własności, przychody z pozarolniczej działalności ust. 1 stosuje się odpowiednio.6. W przypadku gdy budynek został oddany do używania w części, przychód ustala się proporcjonalnie do udziału powierzchni użytkowej oddanej do używania w całkowitej powierzchni użytkowej tego budynku. Proporcję, o której mowa w zdaniu pierwszym, ustala się na dzień określony w ust. 3.
7. Nie ustala się przychodu, o którym mowa w ust. 1, w przypadku, gdy ustalony na dzień określony w ust. 3, łączny udział oddanej do używania powierzchni użytkowej budynku nie przekracza 5% całkowitej powierzchni użytkowej tego budynku.
8. W przypadku gdy w budynku znajdują się lokale mieszkalne oddane do używania w ramach realizacji programów rządowych i samorządowych dotyczących budownictwa społecznego, o których mowa w ust. 2, przychód pomniejsza się proporcjonalnie do udziału powierzchni użytkowej tych lokali mieszkalnych w całkowitej powierzchni użytkowej tego budynku. Proporcję, o której mowa w zdaniu pierwszym, ustala się na dzień określony w ust. 3.
9. Podstawę opodatkowania stanowi suma przychodów, o których mowa w ust. 1, z poszczególnych budynków, pomniejszona o kwotę 10 000 000 zł.
10. W przypadku gdy podatnik posiada udział w kapitale innego podmiotu w rozumieniu art. 23m objaśnienie pojęć rozdziału ust. 1 pkt 4 w zakresie, o którym mowa w art. 23m objaśnienie pojęć rozdziału ust. 2 pkt 1, kwotę, o której mowa w ust. 9, ustala się w takiej proporcji, w jakiej przychód, o którym mowa w ust. 1, pozostaje do ogólnej kwoty takich przychodów podatnika oraz podmiotów z nim powiązanych.
11. Podatnicy są obowiązani za każdy miesiąc obliczać podatek od przychodów z budynków i wpłacać go na rachunek urzędu skarbowego w terminie do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, za który płacony jest podatek. Jeżeli podatnik przed upływem terminu, o którym mowa w zdaniu pierwszym, złoży zeznanie, o którym mowa w art. 45 termin i tryb składania zeznania podatkowego ust. 1 lub ust. 1a pkt 2, podatek od przychodów z budynków za ostatni miesiąc roku podatkowego wpłaca nie później niż w terminie złożenia tego zeznania.
12. Kwotę zapłaconego za dany miesiąc podatku od przychodów z budynków podatnicy odliczają od zaliczki na podatek, o której mowa w art. 44 podmioty obowiązane do wpłaty zaliczki bez wezwania. W przypadku gdy podatnicy wpłacają zaliczki kwartalne, odliczeniu podlega podatek od przychodów z budynków zapłacony za miesiące przypadające na dany kwartał.
13. Podatnicy mogą nie wpłacać podatku od przychodów z budynków, jeżeli jest on niższy od kwoty zaliczki na podatek, o której mowa w art. 44 podmioty obowiązane do wpłaty zaliczki bez wezwania, za dany miesiąc.
14. Kwotę zapłaconego i nieodliczonego w roku podatkowym podatku od przychodów z budynków odlicza się od podatku obliczonego zgodnie z art. 27 skala podatkowa lub art. 30c podatek dochodowy od dochodów z pozarolniczej działalności gospodarczej lub działów specjalnych produkcji rolnej za rok podatkowy. Odliczenia dokonuje się w zeznaniu, o którym mowa w art. 45 termin i tryb składania zeznania podatkowego ust. 1 lub ust. 1a pkt 2.
15. Kwota podatku od przychodów z budynków nieodliczona na podstawie ust. 14 podlega zwrotowi na wniosek podatnika bez wydawania decyzji o zwrocie podatku, jeżeli wniosek nie budzi wątpliwości.
16. Jeżeli organ podatkowy określi zobowiązanie podatkowe lub stratę w innej wysokości niż wynikająca z zeznania podatkowego podatnikowi przysługuje prawo do zwrotu w wysokości:1) różnicy pomiędzy kwotą zapłaconego i nieodliczonego podatku od przychodów z budynków a kwotą podatku określoną przez organ podatkowy zgodnie z art. 27 skala podatkowa lub art. 30c podatek dochodowy od dochodów z pozarolniczej działalności gospodarczej lub działów specjalnych produkcji rolnej – w przypadku określenia przez organ podatkowy zobowiązania podatkowego, albo
2) zapłaconego i nieodliczonego podatku od przychodów z budynków – w przypadku określenia przez organ podatkowy straty.17. W przypadku gdy budynek został oddany do używania na podstawie umowy leasingu w rozumieniu art. 23a katalog pojęć używanych w rozdziale pkt 1, przepisy ust. 1–16 stosuje się wyłącznie do podmiotu dokonującego odpisów amortyzacyjnych zgodnie z art. 22a przesłanki podlegania amortyzacji–22o.
18. Przepisy ust. 1–17 stosuje się również w przypadku, gdy podatnik bez uzasadnionych przyczyn ekonomicznych przeniesie w całości albo w części własność albo współwłasność budynku albo odda do używania budynek na podstawie umowy leasingu w rozumieniu art. 23f wyłączenie opłat z przychodów finansującego, w celu uniknięcia podatku od przychodów z budynków. W takim przypadku u podmiotu, na który zostały przeniesione własność albo współwłasność budynku albo jego części, albo podmiotu, który przyjął do używania budynek na podstawie tej umowy, nie ustala się przychodu, o którym mowa w ust. 1, w zakresie dotyczącym tego budynku albo jego części.
Struktura Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych
Rozdział 1. Podmiot I przedmiot opodatkowania
Art. 1. Zakres przedmiotowy ustawy
Art. 1a. Opodatkowanie podatkiem dochodowym dochodów przedsiębiorstwa w spadku
Art. 2. Wyłączenia spod regulacji ustawy
Art. 4a. Uwzględnianie umów o unikaniu podwójnego opodatkowania
Art. 5. Terytorium polski w rozumieniu ustawy
Art. 5a. Katalog pojęć ustawowych
Art. 5b. Definicja negatywna pozarolniczej działalnośCI gospodarczej
Art. 6. Zasady opodatkowania małżonków
Art. 6a. Wniosek o łączne opodatkowanie dochodów małżonków
Art. 7. Dochody małoletnich dzieci I ich doliczenie do dochodów rodziców
Art. 7a. Przychody przedsiębiorstwa w spadku
Art. 8. Przychody z udziału w spółce, w wspólnej własnośCI, przychody z pozarolniczej działalnośCI
Art. 9. Zakres opodatkowania dochodów
Art. 9a. Opodatkowanie dochodów z pozarolniczej działalnośCI gospodarczej
Art. 11. Przychody z nieodpłatnych świadczeń
Art. 11a. Zasady przeliczania walut obcych na złote
Art. 12. Przychody ze stosunku pracy, służbowego, pracy nakładczej, pojęcie pracownika
Art. 13. PrzychóD z działalnośCI wykonywanej osobiście
Art. 14. PrzychóD z pozarolniczej działalnośCI gospodarczej, przychóD z działalnośCI gospodarczej
Art. 14b. Metody ustalania różnic kursowych
Art. 15. Ustalanie przychodu z działów specjalnych produkcji rolnej
Art. 17. PrzychóD z kapitałów pieniężnych
Art. 18. PrzychóD z praw majątkowych
Art. 19. PrzychóD z odpłatnego zbycia nieruchomośCI lub praw majątkowych
Art. 20. Przychody z innych źródeł I zasiłki pieniężne
Rozdział 3. Zwolnienia przedmiotowe
Art. 21. Zwolnienia przedmiotowe od podatku dochodowego
Rozdział 4. Koszty uzyskania przychodów
Art. 22. Wykaz kosztów uzyskania przychodów
Art. 22a. Przesłanki podlegania amortyzacji
Art. 22b. Dodatkowe przesłanki podlegania amortyzacji
Art. 22c. Wyłączenia spod amortyzacji
Art. 22d. Przesłanki niedokonywania odpisów amortyzacyjnych
Art. 22f. Zasady dokonywania odpisów amortyzacyjnych
Art. 22g. Wartość początkowa środków trwałych, wartośCI niematerialnych I prawnych
Art. 22h. Odpisy amortyzacyjne
Art. 22i. Stawki amortyzacyjne, przesłanki podwyższania I obniżania
Art. 22j. Przesłanki indywidualnego ustalania stawek amortyzacyjnych
Art. 22k. Odpisy amortyzacyjne od wartośCI początkowej maszyn I urządzeń, środków transportu
Art. 22l. Odpisy amortyzacyjne od taboru transportu morskiego w budowie
Art. 22m. Okres dokonywania odpisów od wartośCI niematerialnych I prawnych
Art. 22o. Rozporządzenie w sprawie aktualizacji wyceny środków trwałych
Art. 23. Definicja negatywna kosztów uzyskania przychodów
Rozdział 4a. Opodatkowanie stron umowy leasingu
Art. 23a. Katalog pojęć używanych w rozdziale
Art. 23b. Uznanie opłat z tytułu używania środków za przychóD finansującego
Art. 23f. Wyłączenie opłat z przychodów finansującego
Art. 23i. Grunt jako przedmiot umowy leasingu - skutek
Art. 23j. Uwzględnienie cen w sumie opłat po zakończeniu umowy leasingu
Art. 23k. Skutek przeniesienia na osobę trzecią wierzytelnośCI z tytułu opłat
Art. 23l. Stosowanie przepisów właściwych dla najmu I dzierżawy
Art. 23m. Objaśnienie pojęć rozdziału
Art. 23n. Wyłączenie stosowania przepisów ustawy dotyczących cen transferowych
Oddział 2. Zasada ceny rynkowej
Art. 23o. Ustalanie cen transferowych
Art. 23p. Metody weryfikacji cen transferowych
Art. 23q. Korekta cen transferowych
Oddział 3. Dokumentacja cen transferowych
Art. 23w. Lokalna dokumentacja cen transferowych
Art. 23x. Wartość transakcji kontrolowanej
Art. 23z. Wyłączenie obowiązku sporządzenia lokalnej dokumentacji cen transferowych
Art. 23za. Inni podatnicy obowiązani do sporządzenia lokalnej dokumentacji cen transferowych
Art. 23zb. Grupowa dokumentacja cen transferowych
Art. 23zc. Elementy lokalnej I grupowej dokumentacji cen transferowych
Art. 23zd. Aktualizacja analizy porównawczej I analizy zgodnośCI
Oddział 4. Informacja o cenach transferowych
Art. 23zf. Obowiązek złożenia naczelnikowi urzędu skarbowego informacji o cenach transferowych
Rozdział 5. Szczególne zasady ustalania dochodu
Art. 24. DochóD z działalnośCI gospodarczej
Art. 24a. Obowiązek prowadzenia księgi przychodów I rozchodów
Art. 24b. Ustalenie dochodu w drodze oszacowania
Art. 24c. Powstanie dodatnich lub ujemnych różnic kursowych
Art. 24e. Przychody I koszty nabycia pakietu wierzytelnośCI
Art. 25b. Pojęcie przychodów bez pokrycia
Art. 25c. Powstanie obowiązku podatkowego z przychodów bez pokrycia
Art. 25d. Podstawa opodatkowania przychodów bez pokrycia
Art. 25e. Podatek od przychodów bez pokrycia
Art. 25f. Ustalenie podatku od przychodów bez pokrycia
Art. 25g. Postępowaniu w zakresie przychodów bez pokrycia
Rozdział 6. Podstawa obliczenia I wysokość podatku
Art. 26. Podstawa obliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych
Art. 26e. Koszty kwalifikowane
Art. 26eb. Pomniejszenie kwoty zaliczek na podatek dochodowy I zryczałtowanego podatku dochodowego
Art. 26f. Obowiązek wykazania kosztów kwalifikowanych podlegających odliczeniu
Art. 26g. Wykazanie odliczenia kosztów kwalifikowanych I przysługującej kwoty
Art. 26h. Odliczanie wydatków na termomodernizację
Art. 26hb. Odliczenie od podstawy obliczenia podatku niektórych wydatków
Art. 26i. Zmniejszenie lub zwiększenie podstawy obliczenia podatku
Art. 27f. Odliczenie od podatku kwoty na małoletnie dziecko
Art. 27g. Odliczenie od podatku dochodów uzyskanych poza terytorium rp
Art. 29. Podatek w formie ryczałtu
Art. 30. Podatek zryczałtowany od dochodów
Art. 30a. Pobieranie 19 % zryczałtowanego podatku dochodowego
Art. 30ca. Opodatkowanie dochodu z kwalifikowanych praw własnośCI intelektualnej
Art. 30cb. Obowiązki podatników osiągających dochody z kwalifikowanych praw własnośCI intelektualnej
Art. 30da. Podatek od dochodów z niezrealizowanych zysków
Art. 30dc. Wyłączenie opodatkowania podatkiem od dochodów z niezrealizowanych zysków
Art. 30dd. Zwolnienie od podatku od dochodów z niezrealizowanych zysków
Art. 30de. Rozłożenie na raty zapłaty podatku od dochodów z niezrealizowanych zysków
Art. 30df. Zwrot podatku od dochodów z niezrealizowanych zysków
Art. 30dg. Informacja o wartośCI rynkowej składnika majątku określonej przez inne państwo ue
Art. 30dh. Przeniesienie składnika majątku do innego państwa ue przez spółkę niebęDąCą osobą prawną
Art. 30e. Stawka podatkowa od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomośCI I praw majątkowych
Art. 30f. Podatek od dochodów zagranicznej jednostki kontrolowanej
Art. 30g. Podatek dochodowy od przychodów ze środka trwałego bęDącego budynkiem
Rozdział 6a. Danina solidarnościowa
Art. 30h. Danina solidarnościowa
Art. 30i. Odesłanie do przepisów ustawy – ordynacja podatkowa
Art. 30k. Przychody uzyskane poza terytorium rp podlegające opodatkowaniu ryczałtem
Art. 30l. Wysokość rocznego ryczałtu od przychodów zagranicznych
Art. 30m. Obowiązek ponoszenia wydatków na wzrost gospodarczy, oświatę, kulturę I sport
Rozdział 7. Pobór podatku lub zaliczek na podatek przez płatników
Art. 31b. Oświadczenie o stosowaniu pomniejszenia zaliczki o część kwoty zmniejszającej podatek
Art. 31c. Wniosek podatnika o niepobieranie zaliczek w danym roku podatkowym
Art. 31d. Wniosek o stwierdzenie nadpłaty zryczałtowanego podatku dochodowego
Art. 32. Wysokość pobieranych przez płatników miesięcznych zaliczek
Art. 33. Pobieranie zaliczek przez rolnicze spółdzielnie produkcyjne
Art. 34. Pobieranie zaliczek przez organy rentowe
Art. 35. Podmioty obowiązane do poboru miesięcznych zaliczek jako płatnicy
Art. 38. Terminy przekazania zaliczek przez płatników
Art. 39. Przekazanie imiennych informacji urzędowi skarbowemu
Art. 40. Osiąganie innych dochodów przez podatników a zaliczki
Art. 41. Prowadzący działalność gospodarczą jako płatnicy składek
Art. 41a. Stosowanie wyższej stawki na wniosek podatnika
Art. 41b. Zwrot nienależnie pobranych świadczeń
Art. 41c. Przedstawiciel podatkowy spółki nieruchomościowej
Art. 41d. Opinia o stosowaniu preferencji
Art. 42a. Informacja o wysokośCI przychodów
Art. 42e. Wypłata świadczeń przez komornika
Art. 42f. Obowiązki przedsiębiorstwa w spadku
Art. 42g. Termin przesyłania rocznych obliczeń podatku I informacji urzędowi skarbowemu I płatnikowi
Art. 43. Obowiązek składania deklaracji przez podatników osiągających dochody z działów specjalnych
Art. 44. Podmioty obowiązane do wpłaty zaliczki bez wezwania
Rozdział 7b. Zwrot podatku z tytułu wypłaconych należnośCI
Art. 44f. Zwrot podatku pobranego z tytułu wypłaconych należnośCI
Rozdział 8. Zeznania podatkowe
Art. 45. Termin I tryb składania zeznania podatkowego
Art. 45a. Pełnienie niektórych zadań naczelnika urzędu skarbowego I zadań urzędu skarbowego
Art. 45b. Udostępnianie w bip wzorów dokumentów podatkowych
Art. 45ba. Forma składania rocznych obliczeń podatku, informacji I deklaracji
Art. 45c. Możliwość przekazania 1% podatku na rzecz organizacji
Art. 45cd. Udostępnianie podatnikowi zeznań podatkowych
Art. 45ce. Korekta zeznań przez organ podatkowy
Art. 45cf. Informowanie podatnika o obowiązku wpłaty należnośCI podatkowych
Rozdział 9. Zmiany w przepisach obowiązujących
Art. 46. Zmiana ustawy o podatku dochodowym
Art. 47. Zmiana ustawy o opodatkowaniu jednostek gospodarki uspołecznionej
Art. 48. Zmiana ustawy o zaopatrzeniu emerytalnym pracowników I ich rodzin
Art. 50. Zmiana ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych
Art. 51. Zmiana ustawy o zatrudnianiu I rehabilitacji zawodowej osób niepełnosprawnych
Rozdział 10. Przepisy epizodyczne, przejściowe I końcowe
Art. 52f. Zasiłki zwolnione od podatku dochodowego
Art. 52g. Zwolnienie od podatku kwoty jednorazowego dodatku pieniężnego
Art. 52i. Zwolnienie od podatku z tytułu umorzenia zadłużenia z kredytu mieszkaniowego
Art. 52jb. Przepisy przejściowe
Art. 52jc. Zwolnienie dodatku osłonowego, węglowego I elektrycznego od podatku dochodowego
Art. 52l. Limity zwolnień przedmiotowych od podatku dochodowego
Art. 52m. Zwolnienia od podatku dochodowego świadczeń związanych z przeciwdziałaniem covid-19
Art. 52o. Wydłużenie terminu wpłaty zaliczek na podatek w razie poniesienia strat z powodu covid-19
Art. 52pa. Zwolnienie z podatku od przychodów z budynków za okres marzec – grudzień 2020 r
Art. 52q. Zwolnienie z obowiązku zwiększenia dochodu w razie poniesienia strat z powodu covid-19
Art. 52ua. Zwolnienie kwoty dodatku solidarnościowego od podatku dochodowego
Art. 52y. Kwota wykazywanej w zeznaniu przekazanej darowizny
Art. 52zc. Zwolnienie od podatku dochodowego wartośCI polskich bonów turystycznych
Art. 52zd. Zwolnienie od podatku dochodowego kwot jednorazowych odpraw pieniężnych w górnictwie
Art. 52ze. Zwolnienie od podatku świadczenia związanego z zakupem dekodera telewizyjnego